Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), finansal istikrarı güçlendirme ve tüketicilerin konut finansmanına erişimini kolaylaştırma amacıyla bireysel kredi kartları, ihtiyaç kredileri ve konut kredilerine yönelik önemli düzenlemeler yaptı. Yapılan bu makro ihtiyati tedbirler, kredi limitlerinin belirlenmesi ve konut kredilerinde kredi değer oranlarının yeniden düzenlenmesini içeriyor.
ENERJİ VERİMLİLİĞİ YÜKSEK KONUTLAR AVANTAJLI
Bu yeni düzenlemelerle birlikte, tüketicilere kullandırılan konut kredilerinde kredi tutarının teminat olarak alınan konutun değerine oranı açısından birinci el ve ikinci el konut ayrımı kaldırıldı. Ayrıca, 2010 yılından sonra inşa edilen ve asgari C enerji sınıfına sahip konutlar, avantajlı kredi değer oranı uygulanan konutlar kapsamına alındı. Bu değişikliklerin temel amacı, enerji verimliliği yüksek ve depreme karşı daha dayanıklı konutların alımını teşvik etmek ve ilk konutunu edinecek tüketicilere destek sağlamaktır.
SEKTÖR TEMSİLCİLERİNDEN OLUMLU DEĞERLENDİRMELER
Konut geliştiricileri ve sektör temsilcileri, bu düzenlemeleri memnuniyetle karşıladı. Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, ikinci el konutlardaki kısıtlamaların kaldırılmasının konut piyasası için olumlu bir adım olduğunu belirtti. Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz, düzenlemelerin tüketicilerin kredi erişimini kolaylaştıracağını ve kaynakların etkin kullanımını sağlayacağını ifade etti. Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Hakan Şişik ise bu değişikliğin orta gelir grubunun ikinci el konutlara yönelmesini sağlayarak kentsel dönüşüm projelerine ivme kazandırabileceğini söyledi. Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı Mustafa Kemal Şahin de düzenlemenin orta gelirli kesimin konut sahibi olma umudunu canlandıracağını ve piyasada daha dengeli bir hareketlilik oluşturacağını vurguladı.
