Bankalar, konut kredisi pazarındaki paylarını artırmak için kıyasıya bir rekabete girdi ve faiz oranlarında art arda indirimler başlattı. Bu hamleler sonucunda, konut kredisi faiz oranları yüzde 2.50'nin altına inerek son 2.5 yılın en düşük seviyelerini gördü. Yılın ilk yarısında yaşanan bu gelişmelerin ardından, ikinci yarıda faizlerin yüzde 2'li seviyelere kadar düşebileceği öngörülüyor.
FAİZ İNDİRİMLERİ TÜKETİCİYE NASIL YANSIDI?
Kamu ve bazı özel bankalarda uygulanan en düşük konut kredisi faiz oranları yüzde 2.46, yüzde 2.49, yüzde 2.50, yüzde 2.54, yüzde 2.55 ve yüzde 2.69 olarak belirlendi. Örneğin, önceki ay ortalama yüzde 2.80 faizle çekilen 2 milyon liralık bir kredinin aylık taksidi 58 bin lira civarındayken, yüzde 2.46 faizle çekilen aynı tutardaki kredinin aylık taksidi 52 bin liraya düştü. Bu, tüketici için önemli bir tasarruf anlamına geliyor.
REKOR KONUT SATIŞLARI VE KREDİLİ ALIMLAR ARTIYOR
2025 yılında toplam 1 milyon 688 bin 910 adet konut satışı gerçekleşerek tüm zamanların rekoru kırıldı. Yüksek kira oranları, birçok kiracıyı konut kredisi kullanarak ev sahibi olmaya yönlendirdi. Bu durum, konut kredisi faizlerindeki her düşüşün tüketiciyi harekete geçirmesine neden oldu. 2025 yılında kredili satışların toplam satıştaki payı, 2024'teki yüzde 10.7'den yüzde 14.2'ye yükseldi, bu da neredeyse yarı yarıya bir artışa işaret ediyor.
YÜZDE 1.20 FAİZ HAYALİ GERÇEK OLUR MU?
Ekonomi yönetiminin, ilk evini alacaklar için yüzde 1.20 faiz imkanı sunan ve vadesi 180 aya kadar uzayabilen bir konut kredisi çalışması üzerinde çalıştığı biliniyor. Orta Vadeli Program hedefleri doğrultusunda, bu çalışmanın 2026 yılı içinde hayata geçirilmesi planlanıyor. Uygulamada kamu bankalarının etkili olması beklenirken, bu düşük faiz oranı hayata geçerse özel bankaların da rekabet nedeniyle faiz indirimlerine gitme olasılığı yüksek görülüyor.