Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, bir tahliye taahhütnamesi imzalandıktan sonra taraflar arasında yeni bir kira sözleşmesi yapılması halinde, önceden alınmış taahhüdün geçerliliğini yitireceğine hükmetti.
EMSAL NİTELİĞİNDE BİR KARAR
Bu karar, kiracı ve ev sahibi ilişkilerinde sıkça tartışılan bir konuyu netleştirmiş oldu. Yerel mahkemenin verdiği tahliye kararının ardından, davanın başlangıcı 28 Eylül 2022 tarihinde yapılan kira kontratı ve 23 Kasım 2022 tarihinde imzalanan tahliye taahhütnamesine dayanıyor. Kiracı, ev sahibinin sözleşmeler üzerinde hileli değişiklikler yaptığını ve taahhüdün tehdit yoluyla alındığını öne sürerek tahliye talebinin reddini istedi. Ancak, Manavgat 2. Sulh Hukuk Mahkemesi, Adli Tıp Kurumu raporuna dayanarak davayı kabul etti.
ADALAT BAKANLIĞI DEVREDE
Adalet Bakanlığı, yerel mahkemenin kararına itiraz etti. İnceleme sırasında, kiracı ve ev sahibi arasında 11 Eylül 2024 tarihli yeni bir kira sözleşmesi imzalandığı ortaya çıktı. Yerel mahkeme, bu yeni sözleşmeyi dikkate almadan karar verdiği için eleştirildi. Yargıtay, Adalet Bakanlığı'nın temyiz başvurusunu kabul ederek, kiracı ve ev sahibi arasındaki yeni kira sözleşmesinin tahliye taahhüdünü geçersiz kıldığını belirtti. Yargıtay, yerel mahkemenin bu durumu göz ardı etmesini usul ve yasaya aykırı buldu ve kararı bozdurdu.
