Ocak ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte, konut ve iş yerleri için Şubat ayında uygulanacak kira artış oranı netleşti. Yüzde 25'lik zam tavanının kaldırılmasının ardından, yasal çerçevede belirlenen yeni oran yüzde 33,98 olarak kaydedildi. Bu gelişme, milyonlarca kiracı ve ev sahibini doğrudan etkileyecek önemli bir ekonomik karar olarak öne çıkıyor.
BÜYÜK ŞEHİRLERDE KİRA PATLAMASI YAŞANDI
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı'nın açıklamalarına göre, son bir yılda İstanbul'da ortalama kiralar yüzde 35, Ankara'da yüzde 36'ya yakın, İzmir'de ise yüzde 25 arttı. Bursa'da yüzde 20, Tekirdağ'da yüzde 25, Antalya'da ise yüzde 30-32 seviyelerinde artış gözlemlendi. Bu rakamlar, büyük şehirlerdeki konut piyasasında ciddi bir fiyat yükselişi yaşandığını gözler önüne seriyor.
DEPREM BÖLGESİNDE ARTIŞ SINIRLI KALDI
Depremden etkilenen bölgelerde ise kira artışları genel ortalamanın altında seyretti. TOKİ'nin ağırlıklı konut ürettiği bu illerde, Malatya'da yüzde 17, Gaziantep'te yüzde 12, Osmaniye'de yüzde 11 ve Hatay'da yüzde 11'lik artışlar kaydedildi. Kiraların en az arttığı iller arasında Edirne (yüzde 18), Bartın (yüzde 16), Çankırı (yüzde 20), Eskişehir (yüzde 17) ve Konya (yüzde 20) yer alıyor.
EN YÜKSEK ARTIŞ BİNGÖL'DEN
Kira artışlarında zirveyi ise Bingöl yüzde 75'lik oranla aldı. Muş'ta yüzde 60, Mardin'de yüzde 50, Karaman'da yüzde 45 ve Iğdır'da yüzde 40'lık artışlar yaşandı. Uzman Özelmacıklı, kiraların şu anda genel anlamda stabil seyrettiğini, öğrenci hareketliliği ve tayinlerin az olması nedeniyle piyasada yatay bir seyir başladığını belirtti. Önümüzdeki 6 ayda enflasyon ortalamasının altında bir kira artışı beklediğini ifade etti.
