Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz, site ve apartman yönetimlerinin kötü niyetli kişilerin kontrolüne geçmesini engelleyen yeni düzenlemeleri duyurdu.
DÜZENLEMELERİN AMACI
Kiraz, fahiş site aidatlarına karşı yürürlüğe giren bu düzenlemelerin, yüksek aidat artışları ile keyfi bütçe uygulamalarının önüne geçerek taraflar arasındaki uyuşmazlıkları azaltacağını vurguladı. Tapu Kanunu'nda yapılan değişikliklerle, apartman ve site yönetimlerinin artık belirli bir çerçevede hareket etmeleri sağlanacak. Bu değişiklikler, yönetimlerin işletme bütçesini üç ay süreyle belirlemesine olanak tanırken, aidat artışlarının yeniden değerleme oranını aşamayacağını belirtiyor.
YENİ DÜZENLEMEYLE GETİRİLEN YENİLİKLER
Yeni düzenlemeyle, genel kurulların katılımının artırılması hedefleniyor. Kiraz, eski yönetim düzenlemesine göre, yöneticilerin kendi belirlediği rakamları avans olarak toplama yetkisinin kaldırıldığını belirtti. Bu değişiklikle birlikte, kat malikleri genel kurulunda belirlenecek aidatlar gelecekteki tüm dönemler için geçerli olacak. Türkiye Kentsel Tesis Yönetim Derneği Genel Başkanı Suat Sandalcı, bu değişikliklerin yüksek aidat artışlarını sınırlamayı ve yönetim şeffaflığını artırmayı amaçladığını ifade etti. Bu yeni düzenlemelerin, kiracılar ile ev sahipleri arasındaki ihtilafları azaltması ve yönetim süreçlerinde daha demokratik bir yapı oluşturması bekleniyor. Ancak, kısa vadede bazı sorunların da ortaya çıkabileceği öngörülüyor.
