Ocak ayında başlayan apartman ve site genel kurul toplantıları öncesinde, Tesis Yöneticileri Konfederasyonu (TESKON) Genel Başkanı Yahya Sağır'dan kat maliklerine önemli uyarılar geldi. Sağır, bu toplantıların sadece yönetim seçimiyle sınırlı kalmayıp, yeni yıl bütçelerinin onaylandığı ve yaşam kalitesini doğrudan etkileyen kararların alındığı kritik süreçler olduğunu vurguladı.
ASGARİ ÜCRET ARTIŞI AİDATLARI ZORLAYACAK
Yahya Sağır, 2026 yılında yürürlüğe girecek olan asgari ücretteki artışın, sitelerde görev yapan güvenlik, temizlik ve teknik personelin maliyetlerini doğrudan yükselteceğine dikkat çekti. Bu durumun, aidatlarda kaçınılmaz bir artışa yol açacağını belirtti. Ayrıca, elektrik, doğal gaz ve su gibi enerji giderlerindeki beklenen artışların da site bütçeleri üzerinde ek bir baskı oluşturacağını açıkladı. Özellikle merkezi ısıtma sistemine sahip olan veya ortak alanlarda yoğun enerji tüketen sitelerde bu etkinin daha da belirgin olacağı öngörülüyor.
VATANDAŞLAR BÜTÇEYİ DİKKATLİCE İNCELEMELİ
Sağır, vatandaşların genel kurullarda kendilerine sunulan gelir-gider bütçelerini büyük bir dikkatle incelemeleri gerektiğini vurguladı. Aidat artış oranlarının güncel piyasa koşulları ve sunulacak hizmetlerin gereklilikleriyle uyumlu olması, güvenlik ve temizlik gibi hizmet alımlarında gerçekçi fiyatlandırmaların yapılması, olağanüstü gider kalemlerinin şeffaf bir şekilde açıklanması ve yedek akçe planlamasının net bir biçimde ortaya konulması gerektiğini belirtti. Ayrıca, toplantılara katılamayan sakinlerin temsil edilmesi için mutlaka vekaletname vermeleri gerektiğini hatırlattı.
PROFESYONEL YÖNETİM ŞİRKETLERİ FARK YARATIYOR
Büyük ve çok bloklu yaşam alanlarında profesyonel tesis yönetimi şirketleriyle çalışmanın, hem mali disiplin hem de hizmet kalitesi açısından önemli faydalar sağladığına dikkat çeken Sağır, bu şirketlerin enerji verimliliği projeleri, toplu satın alma avantajları ve şeffaf raporlama mekanizmalarıyla aidat yükünü düşürmede ciddi katkılar sunabildiğini ifade etti. Genel kurulların hukuki geçerliliğini yitirmemesi için ilan sürelerinin en az 15 gün öncesinden yapılması ve gündemde yer almayan konular hakkında karar alınamayacağının altını çizdi.
