Elazığda Çaydaçıra Mahallesindeki Yurten-9 konutlarında yaşanan olay, site sakinlerini isyan ettirdi. Site yönetimi, havuzdaki sızıntı ve son katlar ile otopark alanının su alması gibi nedenlerle 30 milyon TLlik epoksi ve peyzaj çalışması yapacağını duyurarak, aidatları astronomik bir rakam olan 27 bin liraya yükseltti. Bu durum üzerine mağdur site sakinleri, site önünde toplanarak duruma tepki gösterdi.
MÜTEAHHİT GARANTİ SÜRESİNE RAĞMEN EKSİKLİKLERİ GİDERMİYOR
Bina sakinlerinden Melih Yazıcı, 2019 Eylül ayında teslim edilen evlerin 5 yıl sonra 2024 Eylül ayında kendilerine teslim edildiğini belirtti. Bir yılı aşkın süredir evlerinde oturduklarını ifade eden Yazıcı, müteahhittin sitenin eksikliklerini gidermediği gibi, müteahhit tarafından atanan site yönetimi tarafından yapılan fahiş harcamalar nedeniyle yüksek aidat ödemeleriyle karşı karşıya kaldıklarını söyledi. İnşaat garanti süresi dolmamış olmasına rağmen müteahhitin kendilerine ulaşmadığını ve sitenin basit eksikliklerini dahi gidermediğini vurguladı. Asansörlerin her gün arıza verdiğini, bir ve ikinci katların yağmurda su aldığını, bu durumun zemin ve elektrikli araç şarj üniteleri için büyük bir sorun teşkil ettiğini dile getirdi. Basit bir tadilatla çözülebilecek sorunların müteahhit ve yönetim tarafından çözülmediğini, sızıntıdan dolayı havuzun ikinci yaz geçmesine rağmen açılamadığını ve müteahhitin bunu görmezden geldiğini ekledi. Yönetimin, bu eksiklikleri gidermek yerine yapılan hataları örtbas etmekle meşgul olduğunu ifade etti.
YÖNETİM ŞEFFAFLIKTAN UZAK, MALİ BELGELER İBRAZ EDİLMİYOR
Melih Yazıcı, site yönetiminden faturaların ve defterlerin ibrazını talep etmelerine rağmen şeffaflık ilkesine uyulmadığını ve belgelerin kendilerine tebliğ edilmediğini savundu. Epoksi kaplama ve peyzaj adı altında 30 milyon liralık harcamayı sadece 4 kişinin imzasıyla yapan yönetimin, sitenin çoğunluğunun görüşüne başvurmadığını belirtti. Kat Malikleri Kanununa göre yüksek meblağlı harcamaların sitenin dörtte üçünün onayıyla yapılması gerektiğini hatırlatan Yazıcı, bu taleplerinin dikkate alınmadığını söyledi. Aylık 27 bin lira gibi fahiş aidatları kendilerine dayatarak ödemedikleri takdirde icra yoluyla tehdit edildiklerini, avukatlar aracılığıyla kendilerine ulaşarak ödeme yapmazlarsa faiz ve avukat ücretiyle tehdit edildiklerini aktardı. Kat Malikleri Kanununa göre site sakinlerinin 3te 1inden fazlasıyla noter aracılığıyla yaptıkları olağanüstü genel kurul çağrısına da kanun ve hukuk tanımayan bir şekilde duyarsız kalındığını, kanuni süre dolmasına rağmen toplantı yapılmadığını belirtti. Bu hukuk tanımazlığa karşı 27 Ekimde Sulh Hukuk Mahkemesine başvurularak kayyum atanmasının istendiğini ifade etti. Yaşadıkları sıkıntıları başka insanların da yaşamaması için seslerini duyurmaya çalıştıklarını, Valilikten, belediyeden ve yargıdan bu hukuk tanımazlığa son verilmesini ve kendilerine yardımcı olunmasını beklediklerini söyledi. Site sakinlerinden Semiha Ağırtaş Salgar da evlerindeki birçok sıkıntıyı dile getirdi. Duşa kabinlerinin döküldüğünü, çatısından su aktığını ve kapılarda sorunlar olduğunu belirtti. İki evi olduğu için aidatın ikiye katlandığını ve emekli olduğunu belirten Salgar, bir evi kirayla ödese diğer evin parasını ödemeye gücünün yetmeyeceğini ifade etti. Bilgileri olmadan yapılan bir işlem olduğunu ve yöneticiye bu işi yapmamaları yönünde uyarıda bulunmalarına rağmen ısrarla devam edildiğini sözlerine ekledi.