Binalarda son dönemde yaşanan fahiş aidat artışlarının önüne geçilmesi amacıyla önemli bir düzenleme Meclis'e taşındı. Bu yeni düzenlemeyle birlikte, yöneticilerin aidat belirleme konusundaki sınırsız yetkileri kısıtlanacak ve aidatlar yeniden değerleme oranını aşamayacak.
KAT MALİKLERİ GENEL KURULU DEVREDE
Yapılan kanun teklifi, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun "İşletme projesinin yapılması" başlıklı 37. maddesinde değişiklik öngörüyor. Buna göre, aidat artışlarının yöneticinin tek taraflı teklifiyle değil, kat malikleri genel kurulunun onayıyla belirlenmesi gerekecek. Eğer kat malikleri kurulu tarafından kabul edilmiş bir işletme projesi bulunmuyorsa, yönetici üç ay içinde geçici bir işletme projesi hazırlayarak genel kurulun onayına sunacak.
YENİ DÜZENLEME NELER GETİRİYOR?
Kanun taslağında yer alan detaya göre, eğer mevcut bir işletme projesi varsa, yeni belirlenecek geçici işletme projesindeki bedel, yürürlükteki işletme projesi bedelinin, her yıl takvim yılı başından itibaren Vergi Usul Kanunu'nda belirtilen yeniden değerleme oranını aşmayacak şekilde belirlenecek. Bu yeni oranlar da yine kat malikleri kuruluna sunularak onaylanacak. Bu düzenleme ile kiradan daha yüksek aidatlarla karşılaşan ve çaresiz kalan maliklerin mağduriyetinin giderilmesi hedefleniyor.
