Merkez Bankası'nın 300 baz puanlık faiz indiriminin ardından temmuz sonunda konut kredisi faiz oranlarında indirimler görülmeye başladı. Bir kamu bankası piyasadaki en düşük faiz oranını sunarken, özel bankalar da faizlerde küçük indirimler uyguladı. Bankalar arası rekabet ise giderek kızıştı.
BANKALARDAN DİKKAT ÇEKEN FAİZ AYARI
Bir kamu bankasının konut kredisi faizini %2.69 seviyesine indirmesiyle birlikte diğer bankalar da faiz oranlarını düşürmeye başladı. TCMB faiz indirimi öncesinde %3 ve üzerinde olan ağırlıklı konut kredisi faiz oranları, şu anda pek çok banka tarafından %3'ün altına çekildi. Pek çok kamu ve özel bankada faizler %2.79 seviyesine kadar geriledi. Bu oranı katılım bankaları, devlet bankaları ve özel bankalar konut almak isteyen müşterilerine sunuyor.
KREDİ FAİZLERİNDE DÜŞÜŞ NEDEN HIZLANDI?
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, konut kredisi faizlerindeki düşüşün nedenlerini ve gelecek beklentilerini milliyet.com.tr'ye değerlendirdi. Özelmacıklı, faiz indirimlerinin ardındaki sebebi enflasyondaki düşüş olarak gösterdi ve Merkez Bankası'nın önümüzdeki toplantılarda da faiz indirimlerine devam edeceği beklentisini dile getirdi. Özelmacıklı, BDDK'nın haftalık bültenine göre konut kredisi hacminin 600 milyar TL seviyesine yaklaştığını ve temmuz ayında artışa geçtiğini belirtti. Bu durumun ipotekli konut satışlarına yansıdığını ifade etti.
KREDİLİ SATIŞTA DİKKAT ÇEKEN ARTIŞ
Ocak-Temmuz döneminde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre %93,2 artışla 121 bin 515 oldu. Özelmacıklı, yıl sonunda %2.50 faiz oranına ulaşılabileceğini, ancak %2.00 seviyesine düşüş için daha fazla zamana ihtiyaç olduğunu belirtti. Gelecek yılın ikinci çeyreğinden sonra %2.00'nin altına düşüş beklediğini ifade eden Özelmacıklı, konut fiyatlarında reel düşüşün sonuna gelindiğini ve fiyatlarda ivmelenme olacağını öngördü. İkinci el gayrimenkul arayanlar için iyi bir dönem olduğunu ve ev almak isteyenlerin bu zamanı değerlendirmesi gerektiğini söyledi.