Konut kredisi faiz oranları, yaklaşık 2.5 yılın ardından en düşük seviyesine ulaştı. Yüzde 2.49 ile çekilecek 2 milyon lira konut kredisinin 120 aylık taksit miktarı 52 bin liraya kadar düştü. Daha önce yüzde 2.81 ile hesaplanan kredinin taksidi ise 58 bin liranın üzerindeydi. Bu durum, toplam geri ödemede yaklaşık 700 bin liralık bir fark yaratıyor.
BANKALARIN REKABETİ FAİZLERİ DÜŞÜRÜYOR
Merkez Bankası'nın faiz indirimleri, konut kredi faizlerine yansımaya başladı. Faizdeki düşüş ivmesinin yanı sıra, bankaların konut kredisinden daha fazla pay alma isteğiyle özel kampanyalar da düzenleniyor. Konutta bankaların konut kredisi faizleri, ilk evini alacaklar için yüzde 2.49'a kadar inerken, ilk veya ikinci el fark etmeksizin en düşük oran yüzde 2.69 oldu. Birçok banka da yüzde 2.75-2.80'e kadar çekti.
KİMLER NE KADAR KREDİ KULLANABİLİR?
İlk kez ev alacaklar, evin değerine ve enerji sınıfına göre değişmekle birlikte yüzde 90'a kadar kredi kullanabiliyor. İkinci evini alanlar için ise Ağustos 2023'ten itibaren BDDK tarafından getirilen kısıtlamalar geçerli. Bu tarihte kredilere yüzde 75 kısıtlaması getirildi, ancak kentsel dönüşüm uygulamaları bu düzenlemeden muaf tutuldu. Tablolarda, konut değerine ve enerji sınıfına göre azami kredi tutarları detaylı olarak belirtiliyor.
KREDİLİ SATIŞLARDA ARTIŞ GÖZLENİYOR
Yüksek kredi faizlerine rağmen konut satışları bu dönemde rekor kırmak üzere. Tasarruflarla peşin alım öne çıksa da, kredili satış oranının da artış gösterdiği verilere yansıyor. 10 ayda kredili satışlar yüzde 64 artarak 186 bin 20'ye ulaştı. Toplam satışlar içinde kredili satışın payı yüzde 14.4'e çıktı. Bu, her 100 evden 14'ünün krediyle satıldığı anlamına geliyor. Beklentiler, faiz oranlarının yüzde 1'in altına inmesi ve ikinci ev alımlarındaki kısıtlamaların kalkması yönünde.
