İstanbul Ataşehir'de 10 yıldır aynı evde oturan bir kiracı, ev sahibinin evi satmasıyla ilginç bir durumla karşılaştı. Evin yeni sahibi, kiracının kira bedelini ödemesi için IBAN numarası paylaşmadı. Bu durum, kiracının ödemelerini geciktirmesine ve ev sahibinin tahliye talebinde bulunmasına neden oldu.
KİRACININ DAVASI VE MAHKEMENİN KARARI
Kiracı, IBAN bilgilerinin verilmemesinden dolayı kira bedellerinin ödenmesinde yaşanan gecikmenin kendisinden kaynaklanmadığını belirterek, tevdi mahalli tayini (ödeme yeri belirlenmesi) davası açtı. Davada, Türk Borçlar Kanunu'nun ilgili maddeleri de değerlendirildi. Mahkeme, ev sahibinin IBAN numarasını paylaşmaması nedeniyle kiracının ödeme yükümlülüğünün devam ettiğini kabul etti.
TÜRK BORÇLAR KANUNU VE MAHKEME KARARI
Türk Borçlar Kanunu'nun 106. ve 107. maddeleri, alacaklı ve borçlunun temerrüt durumlarını düzenliyor. Mahkeme, bu maddeleri inceleyerek, ev sahibinin IBAN numarasını paylaşmamasının kiracının temerrüde düşmesine yol açtığını tespit etti. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 89. maddesi de, para borçlarının ödeme zamanındaki yerleşim yerinde ödenmesi gerektiğini belirtiyor, ancak bu durumda IBAN paylaşılmadığı için farklı bir çözüm üretildi.
EV SAHİBİNE HESAP AÇMA KARARI
Mahkeme, tüm delilleri değerlendirdikten sonra kiracının talebini kabul etti. Ev sahibinin, bir hesap numarası açarak kiracının yeni kira bedellerini bu hesaba yatırmasına karar verildi. Bu karar, IBAN paylaşılmaması durumunda kiracının haklarını koruyan bir örnek teşkil ediyor. Kiracı, eski ev sahibiyle yaptığı kira sözleşmesinin hala geçerli olduğunu, her ayın 1'i ile 5'i arasında kira ödemesi yapması gerektiğini ve yeni ev sahibinden banka bilgilerini istediğini ancak alamadığını belirtmişti.
