İstanbul'un Beşiktaş ilçesinde, ev sahibi ile kiracı arasında yaşanan kira artışı ve tahliye uyuşmazlığı mahkeme kararıyla sonuçlandı. 2019 yılında 3.000 TL'ye kiraya verilen dairenin kiracısı, ev sahibinin zam talebine karşı çıkarak TÜFE'den fazla artış yapmayacağını belirtti. Ancak ev sahibinin, çocuğunun okulu nedeniyle taşınmaza kendisi geçmek istemesi üzerine açılan dava, kiracının aleyhine sonuçlandı.
KİRA BEDELİNDE BÜYÜK UÇURUM
Ev sahibi, 2019'da 3.000 TL'ye kiraya verdiği Beşiktaş'taki dairesinde kiracının 14.750 TL ödediğini, kendisinin ise Kartal'da oturduğu daire için 60.000 TL kira ödediğini öne sürdü. Bu durumu gerekçe göstererek kiracıdan zam talep etti. Kiracı ise bu talebe, TÜFE oranından daha fazla bir artış yapmayacağını söyleyerek karşı çıktı. Taraflar anlaşamayınca konu yargıya taşındı.
İHTİYAÇ MI, DAHA YÜKSEK KİRA MI?
Ev sahibi, büyük çocuğunun Yıldız Teknik Üniversitesi'nde okuması nedeniyle taşınmaza kendisi geçmek istediğini belirterek ihtiyaç sebebiyle tahliye davası açtı. Kiracı ise mahkemede, ev sahibinin samimi bir ihtiyacı olmadığını, asıl amacın dairesini daha yüksek bedelle kiraya vermek olduğunu savundu. Mahkeme, bilirkişi incelemesi ve tanık dinlemeleri yaparak süreci değerlendirdi.
MAHKEMENİN DETAYLI İNCELEMESİ VE KARARI
Mahkeme, tapu kayıtlarını inceledi ve ev sahibinin aynı ilde başka bir mesken niteliğinde taşınmazının bulunmadığını tespit etti. Ayrıca ev sahibinin halen kirada oturduğu ve mevcut konutun maliki tarafından tahliye edilmek istendiği belgelendi. Yapılan değerlendirmede, ev sahibinin ihtiyacının samimi, gerçek ve zorunlu olduğuna kanaat getirildi. 12 Şubat 2024 tarihli kararla, kiracının taşınmazdan tahliyesine hükmedildi.
