Site ve apartman sakinlerinin aidat artışları konusundaki endişeleri nihayet karşılık buldu. Apartman yönetimlerinin keyfi zam kararlarını engelleyecek yeni düzenlemeler yürürlüğe girerken, bu değişiklikler sitelerde yaşayan vatandaşlar için önemli bir rahatlama getirecek.
YÖNETİMLERİN YETKİLERİ SINIRLANDIRILDI
Yeni düzenlemeyle birlikte, site yönetimlerinin aidatları kendi başlarına belirleme yetkisi önemli ölçüde kısıtlandı. Artık yönetimler, 3 aylık bir süre için geçici bütçe oluşturacak ve bu bütçenin onaylanması için site sakinlerinin katıldığı genel kurulun kararına başvuracak. Bu adım, özellikle genel kurul toplantılarının yapılmadığı veya yeterli katılımın sağlanamadığı durumlarda yöneticilerin yüksek aidat belirleme insiyatifini sınırlayarak şeffaflığı artırmayı hedefliyor.
3 AYLIK GEÇİCİ BÜTÇE VE MAL SAHİPLERİNİN ONAYI
Site yönetimleri, hazırlayacakları geçici bütçeyi site sakinlerinin onayına sunacak. Bu teklifin kabul edilmesi için kat maliklerinin üçte ikisinin onayı gerekecek. Eğer teklif kabul edilmezse, site yönetimi en geç 3 ay içinde yeni bir bütçe hazırlamak zorunda kalacak. Bu geçiş sürecinde ise aidatlara, yalnızca yeniden değerleme oranında zam yapılabilecek. Bu, zam oranının belirsizliğini ortadan kaldırarak, sakinlerin ne kadar bir artışla karşılaşacağını öngörmesini sağlayacak. Ancak bu düzenleme, site sakinlerinin kendi istekleriyle, yatırım veya diğer zorunlu giderler için yeniden değerleme oranının üzerinde bir artışa karar vermesinin önünü kesmiyor. Temel amaç, yöneticilerin genel kurullar dışında tek başlarına yüksek aidat belirlemesinin önüne geçmektir. Yeni yasa maddesi, geçici işletme projeleri için öngörülen bedelin, yeniden değerleme oranında artacağını hükme bağlıyor.
