Apartman yönetimlerinin ve site idarelerinin fahiş aidat zamları yapmasını engelleyecek kritik bir düzenleme, Türkiye Büyük Millet Meclisi'nde (TBMM) kabul edilerek yasalaştı. Bu yeni düzenleme, kat maliklerinin mali haklarını koruma altına almayı amaçlıyor.
KAT MALİKLERİNİN ONAYI ŞART OLACAK
Yeni yasayla birlikte, site aidatlarında yapılacak herhangi bir artışın, kat maliklerinin en az üçte ikisinin onayına sunulması zorunlu hale geldi. Bu çoğunluğun sağlanamaması durumunda, site yönetimi en geç üç ay içinde yeni bir bütçe hazırlayacak. Bu geçiş sürecinde ise aidatlara, yalnızca yeniden değerlendirme oranında ve bununla sınırlı olacak şekilde bir zam yapılabilecek. Bu adım, zam oranlarının belirsizliğini ortadan kaldırarak şeffaflığı artırmayı hedefliyor.
KEYFİ ARTISLARIN ÖNÜNE GEÇİLECEK
Bu düzenlemenin temel amacı, site yönetimlerinin keyfi ve aşırı zam kararlarının önüne geçmektir. Bugüne kadar bazı yönetimlerin, kat maliklerinin onayı olmadan veya yeterli gerekçe sunmadan aidatları yüksek oranlarda artırabildiği durumlar yaşanıyordu. Yeni yasa ile bu tür uygulamaların önüne geçilerek, site sakinlerinin ekonomik mağduriyet yaşaması engellenmiş olacak. Bu düzenlemenin, gayrimenkul sektöründe daha adil ve öngörülebilir bir mali yapı oluşturması bekleniyor.
