İstanbul Pendik'te, beş yılı aşkın süredir aynı evde yaşayan kiracısına yüksek bir kira zammı yapmak isteyen ev sahibi, yasal prosedürlere uymayınca beklenmedik bir sonuçla karşılaştı.
KİRA TESPİT DAVASI AÇILDI
Ev sahibi, ihtarname göndermeden ve arabuluculuk sürecini uygun bir şekilde yürütmeden kira tespit davası açtı. Ancak, yargılama sürecinde davadan feragat etti. İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemesi, bu feragat nedeniyle davayı reddetti ve ev sahibinin 3.340 TL'lik arabuluculuk ücretini devlete ödemesine karar verdi.
FAHİŞ KİRA TALEPLERİ
Avukat Gizem Gonce, davanın detaylarını aktararak, ev sahibinin kiracı aleyhine 5 Kasım 2025 tarihinde bir kira tespit davası açtığını belirtti. Kiracı, Pendik Çamçeşme Mahallesi'ndeki taşınmazda, 9 Ocak 2020 tarihli sözleşmeye göre 1.100 TL'lik ilk kira bedeliyle oturduğunu aktardı. Ev sahibi, enflasyon ve rayiç bedellerine dayanarak 9 Ocak 2025 - 8 Ocak 2026 dönemi için 35.000 TL, bu mümkün olmazsa 9 Ocak 2026 - 8 Ocak 2027 dönemi için ise 45.000 TL talep etti. Kiracı, bu talebin bölgedeki emsal kira oranlarının çok üzerinde olduğunu ve fahiş bir rakam olduğunu savundu. Ayrıca, ev sahibinin yasal sürecin gerekliliklerini yerine getirmediği vurgulandı.
