Konut piyasasındaki dalgalanmalar, ev sahipleri ile kiracılar arasındaki gerilimi artırırken, Beylikdüzü'nde yaşanan bir olay, mahkemeye gitmeden çözüm bulunabileceğini gösterdi. Evini kızına tahsis etmek isteyen yeni malik ile tahliye talebini 'kira artırma bahanesi' olarak gören kiracı arasındaki anlaşmazlık, arabulucu masasında çözüldü.
'KIZIM OTURACAK' DEDİ, KİRACI ŞÜPHELENDİ
İstanbul'un Beylikdüzü ilçesinde yaşayan ve 2020'den beri aynı dairede ailesiyle birlikte oturan kiracı, aylık 20.000 TL kira ödüyordu. Ancak aynı semtteki emlak fiyatlarının 45-50 bin TL'ye fırlamasıyla birlikte ev sahibi, Antalya'da yaşayan ve 2026'da İstanbul'da işe başlayacak kızı için evi satın aldığını belirterek tahliye ihtarnamesi gönderdi. Kiracı ise ev sahibinin talebini, kirayı yükseltmek için bir taktik olarak algıladı. Eşinin işten çıkarılmasıyla tek gelire düşen kiracı, bu şartlarda yeni bir ev bulmasının imkansız olduğunu savunarak tahliye talebini reddetti.
ARABULUCUDAN EMSAL KARAR: KİRA ARTMAYACAK, TAHLİYE GARANTİ
Türkiye Arabulucular ve Arabuluculuk Merkezleri (TURAMEP) Sözcüsü Arabulucu Dr. Umut Metin'in arabuluculuğunda yapılan görüşmelerde, tarafların samimiyeti ortaya çıktı. Yeni ev sahibinin kızının İstanbul'da ve daireye yakın bir bölgede çalıştığı bilgisi doğrulandı. Kiracının maddi kaygıları ve durumu anlayışla karşılandı. Yapılan iki ayrı toplantı sonucunda, arabulucu çarpıcı bir çözüm önerdi: 2026 yılındaki kira artışı yapılmayacak ve kiracı mevcut kira bedeliyle 2025 yılı boyunca oturmaya devam edecek. Bunun karşılığında kiracı, en geç 15 Aralık 2026'da evi tahliye edecek. Bu anlaşma ile kiracı, makul kira bedeliyle yeni ev bulmak ve eşine iş bulmak için zaman kazanırken, ev sahibi de sorunsuz bir tahliye güvencesi elde etti. Böylece taraflar, uzun ve yıpratıcı mahkeme süreçlerinden kurtuldu.
