Kiracılar dikkat! Konut ve iş yeri kiralarını ödemekte zorlananlara tanınan ödeme süresi ve tahliye kararları, artık aidat ve fatura gibi yan giderlerini ödemeyen kiracılar için de aynı şekilde uygulanıyor. Hatta bu tür ödemeleri aksatan kiracılar için tahliye süreci daha da hızlanıyor.
YARGITAY'DAN NET KARAR: YAN GİDERLER DE TAHLYE SEBEBİ
Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun tüm mahkemeleri bağlayıcı nitelikteki kararının altını çizerek, "Bu şekilde ödeme yapmayan kiracılar açısından tahliye, ev sahipleri lehine daha da hızlı bir şekilde sonuçlanabilecektir" dedi. Kira artışlarının gündemde olduğu bu dönemde, mülk sahipleri ile kiracılar arasındaki gerilim artarken, Yargıtay'ın bu net kararı, süreci hızlandıracak gibi görünüyor.
KİRACI YAN GİDERLERDEN DE SORUMLU
Kiracı, kira bedelinin yanı sıra yan giderlerden de sorumlu tutuluyor. Borçlar Kanunu'na göre kiracı, sözleşmede belirtilen dönemlerde kira borcunu ödemekle yükümlü. Ancak bu borcun yanı sıra, aidat ve fatura gibi yan giderlerden de sorumlu olduğu vurgulanıyor. Yargıtay'ın son kararı, kiracının bu yan giderleri ödememesi durumunda, tıpkı kira ödememe gibi tahliye sebebi oluşturacağını net bir şekilde ortaya koydu. Bu durum, yalnızca kira borcunu ödeyip yan giderleri aksatan kiracılar için önemli bir uyarı niteliği taşıyor.
