İstanbul Beşiktaş'ta yaşanan ilginç bir kira davası, sözleşmelerdeki belirsizliklerin yaratabileceği hukuki sorunları gözler önüne serdi.
İCRA TAKİBİ KİRA SÖZLEŞMESİNİ GÜNDEME GETİRDİ
Kirasını düzenli olarak ödeyen bir kiracı, ev sahibinin 'TÜFE artışı eksik yapıldı' iddiasıyla başlattığı icra takibini mahkemeye taşıyarak karşı dava açtı. Kiracı, mahkemeden galip çıkarak, Türkiye'deki birçok kira sözleşmesini yeniden değerlendirme fırsatı buldu.
MAHKEME, BELİRSİZLİĞİ GÖZ ÖNÜNDE BULUNDURDU
Beşiktaş'ta 2017 yılında 2 bin TL'ye kiralanan bir dairede yaşanan olay, kiracının kira bedellerini tam olarak ödemesine rağmen ev sahibinin 'eksik kira ödendi' iddiasıyla icra takibi başlatması üzerine gelişti. Kiracı, ev sahibinin itirazının iptali için mahkemeye başvurdu. Mahkeme başlangıçta kiracıyı tahliye etme kararı verse de, kiracı menfi tespit davası açarak borçlu olmadığını kanıtlamaya çalıştı.
AVUKAT: SÖZLEŞMELERDE AÇIKLIĞA ÖNEM VERİLMELİ
Davanın sonucunu etkileyen önemli bir unsur, kira sözleşmesinin 6. maddesindeki belirsizlik oldu. Kira artışının TÜFE oranına göre yapılacağı belirtilmiş olsa da, bu artışın nasıl uygulanacağı açıkça tanımlanmamıştı. Mahkeme, bu belirsizliği göz önünde bulundurarak kiracının düzenli ödediği kira miktarlarının esas alınması gerektiğine hükmetti. Avukat Gizem Gonce, kira sözleşmelerinde artış oranlarının net bir şekilde belirtilmesi gerektiğini vurguladı ve kiracıları dikkatli olmaya çağırdı.
