Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER), Türkiye konut sektörüne ilişkin önemli verileri içeren yeni bir rapor yayınladı. GYODER Gösterge'nin 40. sayısı, 'Kentsel Dönüşümün Neresindeyiz?' dosya konusu ile dikkat çekiyor. Ziraat GYO'nun katkılarıyla hazırlanan raporda, yılın ikinci çeyreğinde 356 bin 107 konut satışı gerçekleştiği belirtildi.
KONUT SATIŞLARINDA YÜZDE 34 ARTIŞ
Rapora göre, Türkiye'de toplam konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 34,1, önceki çeyreğe göre ise yüzde 6,1 artış gösterdi. Bu, 2022'deki 406 bin 335 konut satışından sonraki en yüksek ikinci çeyrek satış performansı oldu. Yabancılara konut satışı ise gerileme eğilimini sürdürdü; ikinci çeyrekte 4 bin 776 konut satışı gerçekleşti ve toplam satışlar içindeki payı yüzde 1,3'e düştü. Faiz indirimi beklentisi, krediye erişimin kolaylaşması ve yatırımcıların gayrimenkule yönelmesi, piyasadaki hareketliliği destekleyen faktörler olarak gösterildi.
FİYATLARDA YÜKSELİŞ, İSTANBUL'DA METREKARE FİYATI 63 BİN LİRA
Konut fiyatlarında yukarı yönlü eğilim devam etti. Yıllık fiyat artışı ilk çeyrekte yüzde 31,8 iken, ikinci çeyrek sonunda yüzde 32,7'ye yükseldi. Reel bazda ise haziran itibarıyla yüzde 1,7 gerileme gözlemlendi. Ankara'da reel değişim yüzde 5,3 artış gösterirken, İstanbul'da yüzde 1,8, İzmir'de ise yüzde 2,4 düşüş yaşandı. Yeni konut fiyatlarında sınırlı bir gerilemeyle yıllık artış oranı yüzde 33,5'ten yüzde 32,3'e düştü. Türkiye genelinde metrekare başına konut birim fiyatı 39 bin 738 lira olurken, İstanbul'da 63 bin 279 lira, İzmir'de 43 bin 963 lira ve Ankara'da 35 bin 674 lira olarak hesaplandı. Raporda ayrıca ofis kiralamaları, AVM açılışları ve lojistik alanlardaki gelişmelere dair bilgiler de yer aldı. Gayrimenkul Yatırım Fonu (GYF) pazarının yıllık büyüme oranı ise yüzde 78,9 olarak belirlendi.
