Gayrimenkul sektörü, 2025 yılına oldukça dinamik bir başlangıç yapmaya hazırlanıyor. 2024'ün son çeyreğindeki güçlü konut satışları, önümüzdeki yıl rekor bir seviyeye ulaşarak yaklaşık 1.5 milyon konutun el değiştirmesi beklentisini beraberinde getiriyor.
YÜKSEK FAİZLERE RAĞMEN TALEP SÜRÜYOR
Konut kredisi faiz oranlarının yüksek seyretmesine rağmen, özellikle ilk kez ev sahibi olmak isteyenler için hareketli bir dönem yaşanıyor. Alım gücünü zorlayan yüksek kiralar, birçok vatandaşı konut sahibi olmaya teşvik ediyor. Tasarruflar ve çeşitli finansman modelleri de bu süreçte önemli bir rol oynuyor. Bu durum, konut fiyatlarındaki artış beklentisi ve artan kira maliyetlerinin etkisiyle şekilleniyor.
ANKARA'DA TALEP ARTTI, SONRASINDA DÜŞÜŞ YAŞANDI
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, yılın başında Ankara'da konut satışlarında güçlü bir performans gözlemlendi. Özellikle 6 Şubat depremlerinin ardından bölgeye olan göç, talebi artırdı. Ancak yılın ilerleyen dönemlerinde Ankara'da konut talebinde belirgin bir düşüş yaşandı. 2025'in rekor bir satış yılı olması beklenirken, 2026 yılı için sektörde daha temkinli bir iyimserlik hakim. Uzmanlar, 2026'da faizlerin düşmesi ve alternatif finansman yöntemlerinin devreye girmesiyle ertelenen talebin yeniden piyasaya döneceğini öngörüyor.