Merkez Bankası, son üç Para Politikası Kurulu (PPK) toplantısında toplamda 6,5 puanlık bir faiz indirimi gerçekleştirerek oranları yüzde 46'dan yüzde 39,5'e çekti. Bu önemli değişiklik, konut kredisi faizlerine hemen yansıdı.
EN DÜŞÜK SEVİYEYE İNDİ
TCMB'nin 17 Ekim tarihli verilerine göre, konut kredilerinin yıllık faiz oranı yüzde 37,91 olarak belirlendi ve bu, 1 Eylül 2023'ten bu yana en düşük seviyeyi temsil ediyor. Aylık ortalama faiz oranı ise yüzde 3,1 düzeyine geriledi. Bazı bankaların sunduğu kampanyalarla bu oranlar yüzde 2,6'ya kadar inmiş durumda.
ARTAN KREDİ TALEBİ VE GAYRİMENKUL SATIŞLARI
Faizlerin bu denli düşmesi, kredi maliyetlerini önemli ölçüde azaltarak vatandaşlar için avantaj sağladı. Örneğin, 1 milyon TL'lik 60 ay vadeli bir kredinin aylık faizi yüzde 2,6'ya düşmesiyle toplam geri ödeme 1 milyon 985 bin TL'ye iniyor. Ancak aynı kredinin yüzde 4 faizle alınması durumunda geri ödeme 2 milyon 652 bin TL'yi buluyor. Bu durum, yaklaşık 667 bin TL'lik bir kazanç anlamına geliyor. Faiz indirimlerinin ardından, BDDK verilerine göre konut kredisi hacmi 577,5 milyar TL'den 638,8 milyar TL'ye yükseldi. Ayrıca, eylül ayında 150 bin 657 konut satışı ile tüm zamanların en yüksek eylül ayı satış rakamına ulaşıldı.