Konut kredisi faiz oranlarında yaşanan düşüşler, alıcılar için büyük fırsatlar yaratmaya devam ediyor. Bankalar, 2.5 yıl sonra ilk kez konut kredisi faizlerini yüzde 2.49 seviyesine indirdi. Bu indirim, kredi kullanacak kişiler için toplam geri ödemelerde önemli bir fark anlamına geliyor.
2 Milyon TL Kredide 700 Bin TL Tasarruf
Gayrimenkul Uzmanı Evrim Kırmızıtaş, CNN Türk canlı yayınında yaptığı değerlendirmelerde, faiz oranlarındaki bu düşüşün etkilerini çarpıcı rakamlarla ortaya koydu. Yüzde 2.49 faiz oranıyla 2 milyon TL tutarında ve 10 yıl vadeli bir konut kredisi çekildiğinde, aylık taksit ödemesi 52 bin 546 TL'ye denk geliyor. Bu kredinin toplam geri ödemesi ise 6 milyon 305 bin TL'ye ulaşıyor. Faiz oranları yüzde 2.49'a düşmeden önceki dönemde ise aynı kredi için toplam geri ödeme 7 milyon TL civarındaydı. Bu da kredi çekenlerin yaklaşık 700 bin TL gibi önemli bir meblağı tasarruf edebileceği anlamına geliyor.
İlk Ev Sahipleri İçin Cazip Kampanyalar ve Gelecek Beklentileri
Kırmızıtaş, özellikle ilk evini alacaklar için bankaların sunduğu ciddi kampanyaların altını çizdi. Düne kadar gayrimenkul değerinin yüzde 90'ına kadar kredi kullanma imkanı olduğunu belirten uzman, 5 milyon TL altındaki konutlar için bu oranın hala yüzde 80-90 seviyesinde korunduğunu ifade etti. Faiz oranlarının daha da düşüp düşmeyeceği sorusuna ise yılbaşı öncesi verilen sinyallerle yanıt veren Kırmızıtaş, Ocak, Şubat ve Mart aylarında faiz oranlarının daha da azalabileceği öngörüsünde bulundu. Şu anda kredi çekmenin mantıklı olup olmadığı sorusuna ise, bankaların yıl sonu hedef tutturma çabası ve alım yapmak isteyenler için müthiş bir fırsat olduğunu belirterek olumlu yanıt verdi. Ayrıca, yılbaşı sonrası tapu harçları ve emlak vergilerinin iki katına çıkacak olması nedeniyle, 2 milyon TL'lik bir gayrimenkul alımında ödenecek tapu harcının 80 bin TL'den 160 bin TL'ye yükseleceğini hatırlatarak, alım işlemlerini yıl sonuna yetiştirmenin avantajlı olacağını vurguladı.