Konut sahibi olmak isteyenler için sevindirici haberler gelmeye devam ediyor. Bir devlet bankasının geçtiğimiz aylarda %2.49'a kadar düşürdüğü konut kredisi faizleri, şubat itibarıyla özel bankalarda da aşağı yönlü hareketlendi. Özel bankalarda en düşük faiz seviyesi %2.64 iken, iki banka bu oranı %2.55 ve %2.60'a çekti. Bu gelişmeler, konut kredisi piyasasında yeni bir dönemin habercisi olarak yorumlanıyor.
PEŞİN ÖDEMEYE ÖZEL FAİZ İNDİRİMİ ŞARTLARI
Özel bankalardan biri ise mevcut %2.69 faiz oranıyla konut kredisi kullandırırken, peşin ödemeye yönelik cazip bir teklif sunuyor. Buna göre, 60 ay vade ve 1 milyon TL'lik bir kredi için 50 bin TL peşin ödeme yapılması durumunda, kredi faiz oranı %2.46'ya kadar düşüyor. Bu seçenekle aylık taksitler 32.059 TL'ye inerken, toplam geri ödeme 1.923.550 TL'ye ulaşıyor. Aynı banka, 120 ay vade ve 1 milyon TL'lik kredide 50 bin TL peşin ödeme ile %2.53 faiz oranı sunarak, aylık taksitleri 26.628 TL'ye ve toplam geri ödemeyi 3.195.371 TL'ye indiriyor.
FAİZLER NEDEN DÜŞÜYOR VE GELECEK BEKLENTİLERİ
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı ve TÜGEM Kurucu Başkanı Hakan Akdoğan, bankaların bu tür kampanyalara yönelmesinin nedenlerini ve gelecekteki faiz beklentilerini değerlendirdi. Özelmacıklı, bankaların peşin ödeme alarak faiz oranını daha düşük gösterebildiğini, bunun aslında paranın maliyetini değiştirmeyen bir 'tabela oyunu' olabileceğini belirtti. Önümüzdeki 3 ay içinde özel bankalarda %2.40'lı rakamların görülebileceğini öngören Özelmacıklı, %2.00 seviyelerinin ise en iyi ihtimalle yılın üçüncü çeyreğinde, yani eylül civarında mümkün olabileceğini ifade etti. Akdoğan ise konut kredisi faizlerindeki her düşüşün piyasayı tetiklediğini, uygun kredinin talebi artırdığını vurguladı. Kontrollü faiz indirimlerinin konut fiyatlarını ciddi şekilde yükseltmeyeceğini düşünen Akdoğan, enflasyonla başa baş veya bir tık üzerinde bir artış bekliyor. Faizlerdeki düşüşlerin yıl sonu veya yeni yılın başlarında %2.00 seviyelerine ulaşabileceğini öngörüyor. Bankaların bu kampanyalarla müşteri sayılarını artırmayı ve kredi kullandırmayı hedeflediği belirtildi.
