Eylül ayı itibarıyla bankalardaki konut kredisi faiz oranlarında yeni gelişmeler yaşanıyor. Geçtiğimiz ay bir kamu bankası %2.69 faizle kredi kampanyası duyurmuştu. Özel bankalardaki oranlar ise %3.01, %2.99, %2.89 ve %2.77 seviyelerindeydi.
EYLÜL AYINDA FAİZ İNDİRİMİ
Merkez Bankası'nın eylül ayında faiz indirimine devam etmesiyle birlikte, yeni haftada kredi faizlerinde önemli değişiklikler görüldü. Hafta başında bir özel banka konut kredisi faiz oranını %2.89'dan %2.69'a çekti. Bir başka kamu bankası da faiz oranını %2.79'dan %2.70'e indirdi. Birçok özel banka da faiz oranlarını %3.00'ın altına çekti. %2.77, %2.79 ve %2.85 faiz seviyelerinden konut kredisi bulmak mümkün.
KREDİ TAKSİTLERİ VE KISITLAMALAR
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, 1 milyon TL'lik bir konut kredisi için %2.69 faiz oranıyla aylık taksitlerin 28 bin 60 TL olduğunu belirtti. %3.00 faiz oranıyla bu rakam 30 bin 889 TL olurdu. Özelmacıklı, faizlerde düşüşün süreceğini ve yıl sonunda %2.50 seviyelerine inebileceğini öngörüyor. Ancak, BDDK kısıtlamaları devam ediyor. Bir kişinin bir evde %50'den fazla hissesi varsa, kredi limitleri azalıyor. İlk ev alanlar için ise enerji sınıfına göre %50 ila %90 arasında kredilendirme mümkün. 5 Eylül itibarıyla konut kredi hacmi 612 milyar 379 milyon TL'ye ulaştı.
GAYRİMENKUL SEKTÖRÜNDE YÜKSEK SATIŞLAR
Özelmacıklı, konut fiyatlarındaki artışın enflasyon seviyesinde olduğunu, haziran ayından itibaren artışın hızlandığını söyledi. Gayrimenkul sektöründe konut satışlarının yüksek olduğunu ve 5 Eylül itibarıyla toplam satışların 2 milyon 136 bin 70 seviyesine ulaştığını belirtti. Ocak-ağustos döneminde konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre %21.3 oranında artarak 978 bin 70 oldu. Satışların yaklaşık %50'sini konutlar oluşturuyor.
