Ağustos ayı enflasyon rakamlarının açıklanmasıyla birlikte Eylül ayı kira artış oranı da netleşti. TÜFE'nin 12 aylık ortalaması üzerinden belirlenen yasal sınır, kiracılar ve ev sahiplerinin büyük bir merakla beklediği bir konuydu. Açıklanan enflasyon verileri, milyonlarca kiracı ve ev sahibinin bütçesini doğrudan etkileyecek.
TÜİK VERİLERİ AÇIKLANDI
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 3 Eylül 2025 Çarşamba günü saat 10.00'da Ağustos ayı enflasyon verilerini ilan etti. Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE), ağustosta aylık bazda yüzde 2,04, Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE) ise yüzde 2,48 artış gösterdi. Yıllık enflasyon oranları ise tüketici fiyatlarında yüzde 32,95, yurt içi üretici fiyatlarında yüzde 25,16 olarak kaydedildi. On iki aylık ortalama ise yüzde 39,62 olarak gerçekleşti. Bu oran, Eylül ayı boyunca yapılacak kira artışları için belirleyici oldu.
KİRA ARTIŞ ORANI SINIRLAMASI
Eylül ayı boyunca gerçekleştirilecek kira artış oranları, yüzde 39,62 seviyesini aşamayacak. Ağustos ayında konut ve iş yerleri için kira artış oranı yüzde 41,13 olarak hesaplanmıştı. Sözleşmesi Ağustos'ta yenilenen kiracılar, ödemelerini bu oranda zamlı yaptı. 2025 yılında kira zammı oranı, Türk Borçlar Kanunu ve yürürlükteki düzenlemelere göre, TÜİK'in her ay açıkladığı TÜFE'nin 12 aylık ortalaması üzerinden belirleniyor. 2022'de getirilen geçici düzenleme ile konut kira artış oranı bir süre için yüzde 25 ile sınırlandırılmış, ancak bu uygulama 2024'te sona ermişti. Şimdi ise ev sahipleri, kiraya yapacakları zammı, açıklanan 12 aylık ortalama TÜFE oranını aşmayacak şekilde belirleyebiliyorlar.
EMLAK VERGİSİ VE TAPU HARCI ARTIŞI
Emlak vergisi ve tapu harcının hesaplamasında esas olan rayiç bedelin artması da gündemde. Bu artış, milyonlarca ev sahibi, kiracı ve ev almak isteyeni doğrudan etkiliyor. Konut sahipleri her yıl, arsa rayiç bedeli üzerinden vergi ödüyor. Rayiç bedeli ise 4 yılda bir belediyelerin takdir komisyonları tarafından belirleniyor. Tüm Emlak Danışmanları Birliği Genel Başkanı Hakan Akçam, emlak vergilerindeki artışın kiracılara yansıyacağını ve tapu harçlarını da etkileyeceğini belirterek, 'Emlak vergisindeki artış kiracılara yansıyacak, maliyet var ortada ve gayrimekul sahibinin üzerine yük binerse bunu kiralık ve satılıkta fiyata yükleyecek.' dedi.