Yapılan bir araştırmaya göre, Türkiye genelinde ilk kez kiraya verilen (boş) konutların fiyatları, şubat ayında yıllık bazda %24.94 oranında artış gösterdi.
KİRA ZAM ORANLARI
TÜİK tarafından açıklanan son kira zam oranı ise %33.39 olarak belirlendi. Bu durum, birkaç yıl önce kiraya çıkan eski kiracıların aleyhine bir tablo oluşturdu. Önceki yıllarda, eski kiracıların kira bedelleri yeni kiralara göre daha düşük kalırken, artık durum tersine dönmüş durumda. Mal sahipleri, eski kiracıları daha kıymetli görmeye başladı.
KİRA ARTIŞLARI VE PİYASA DENGESİ
Özellikle 1-2 yıldır kiracı olan bir kişi, yeni bir daire kiralasa mevcut kirasından daha uygun fiyatlarla daire bulabiliyor. Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, kiraların son yıllarda dengesiz bir şekilde arttığını belirtti. Mevcut kiracılar için son kira artış oranı %33.39 iken, yeni kiralanacak dairelerde bu artışın daha sınırlı olduğunu ifade etti. Bazı bölgelerde ise kira fiyatlarının artmadığı veya çok sınırlı yükselişler görüldüğü gözlemleniyor. Eski kiracıların, kirasını düzenli ödeyen mal sahiplerinden daha fazla kolaylık talep etmesi gerektiği vurgulanıyor. Son 2-3 yılda kiralamalar yapanların ise daha şanssız olduğu düşünülüyor. Taşınma maliyetlerinin yanı sıra, kiracıların yeni bir daire bulma sürecinde müzakere yaparak artışların sınırlı olmasını isteyebileceği belirtiliyor. Kentsel dönüşüm etkileriyle bazı illerde kiraların daha hızlı arttığı görülüyor. İstanbul'da ise ortalama metrekare bazında kira fiyatları 375 TL seviyelerine kadar yükselmiş durumda. Eski evlerde bu rakam 325 TL'ye kadar düşerken, yeni evlerde 450 TL'ye kadar çıkabiliyor.
