2026 yılından itibaren geçerli olacak emlak vergisi düzenlemeleri, ev sahipleri için önemli değişiklikler getiriyor. TBMM Genel Kurulu'nda kabul edilen yeni önergeye göre, emlak vergisi değerlerine bir üst sınır getirildi.
2026 YILI İÇİN YENİ VERGİ DEĞERİ HESAPLAMASI
Yeminli Mali Müşavir Abdullah Tolu'nun Ntv.com.tr için kaleme aldığı yazıya göre, 2026 yılında bina ve arazi vergi değerleri, bir önceki yılın, yani 2025 yılının vergi değerlerinin en fazla 2 kat fazlasını geçemeyecek. Bu ifade, vergi değerinin kendisi artı iki katı anlamına geliyor. Basit bir dille anlatmak gerekirse, bu durum vergi değerinin 3 katına çıkabileceği anlamına geliyor. Örneğin, 2025 yılında 1 milyon TL emlak vergisi değeri olan bir ev, takdir komisyonu kararıyla 5 milyon TL'ye yükselmiş olsa bile, getirilen üst sınır sayesinde 2026 yılında vergi değeri 3 milyon TL olarak kabul edilecek ve vergi bu değer üzerinden hesaplanacak.
EV SAHİPLERİ NE KADAR FAZLA VERGİ ÖDEYECEK?
Bu düzenleme, emlak vergisi değerlerindeki fahiş artışların önüne geçmeyi amaçlıyor. Eğer bu üst sınır olmasaydı, 5 milyon TL'lik bir değer üzerinden hesaplanacak vergi çok daha yüksek olacaktı. Mevcut düzenlemeyle, 2025 yılında binde 2 oranla 1 milyon TL üzerinden 2 bin TL emlak vergisi ödeyen bir ev sahibi, 2026 yılında en fazla 3 milyon TL üzerinden 6 bin TL vergi ödeyebilecek. Bu durum, ev sahiplerinin 2026 yılında, 2025 yılına kıyasla en fazla 3 katı oranında bir emlak vergisi artışıyla karşı karşıya kalabileceğini gösteriyor. Bu yeni hesaplama yöntemi, bazı ev sahipleri için sürpriz bir vergi yükü anlamına gelebilir.
