Gayrimenkul sektöründe güveni yeniden tesis etmek amacıyla atılan devrim niteliğindeki adım, 15 Şubat itibarıyla tüm satılık konut ve taşınmaz ilanları için ülke genelinde zorunlu hale geldi. Geçtiğimiz yıl kiralıklar için başarıyla uygulanan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), şimdi de satılık ilanları kapsayarak, sosyal medya ve emlak portallarında göz aldatıcı fotoğraflarla sunulan ve gerçek piyasa değerinin altında gösterilen taşınmazlar üzerinden yapılan dolandırıcılıkları kökten hedef alıyor.
YENİ SİSTEM NASIL ÇALIŞACAK?
Bu yeni düzenlemeyle birlikte, taşınmaz sahipleri e-Devlet üzerinden kendi mülklerini seçerek ilan verme yetkisini emlak işletmelerine devredecek. Bu yetkilendirme, tapu veya resmi kurumlarda herhangi bir işlem yapma hakkı vermeyip, yalnızca ilan yayınlama sürecini kapsıyor. Sistemin faaliyete geçmesiyle birlikte, ilk etapta yaklaşık 200 bin kadar yetkilendirme yapılmamış ilan pasife alınırken, doğrulama süreci tamamlanmayan veya süresi dolan ilanların yeniden yayımlanmasına da izin verilmiyor. Artık ilanlar yalnızca mülk sahibi, birinci derece yakınları veya resmi yetki belgesine sahip sorumlu emlak danışmanları tarafından sisteme yüklenebilecek.
DOLANDIRICILIK YÖNTEMLERİNE DARBE VURULDU
Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Genel Başkan Yardımcısı Ayhan Taflan, yeni sistemin sektördeki fiyat manipülasyonlarını engelleyeceğini ve genel güven ortamını güçlendireceğini belirtti. Taflan, "Sistemin temel amacı, geçmişte sıklıkla karşılaştığımız sahte ilan ve dolandırıcılık vakalarının önüne geçmektir. Özellikle sosyal medya ve emlak portallarında gerçekle ilgisi olmayan fotoğraflar kullanılarak vatandaşlarımızın mağdur edildiği birçok şikayet alıyorduk. Yeni sistemle birlikte, yetkilendirme zorunluluğu sayesinde bu tür sahte ilanların önüne geçilmiş olacak." dedi. Taflan, daha önce 5 milyon liralık bir dairenin 3 milyon liraya gösterilerek vatandaşların ön ödeme yapmaya ikna edildiği dolandırıcılık türlerine dikkat çekerek, bu yeni uygulamanın benzer yöntemleri tamamen engelleyeceğini vurguladı.
