Florida'da yapılan kapsamlı bir araştırmaya göre, otoyollara kurulan ses bariyerleri, yakınındaki konutların değerinde gözle görülür bir artışa neden oluyor. Yaklaşık 600 bin konutun incelendiği analiz, ses bariyerlerine 100 metre mesafedeki evlerin fiyatlarının, bariyerlerin inşasını takip eden beş yıl içinde yüzde 6,8 oranında arttığını ortaya koydu. Bu artış, bariyerlerden daha uzakta bulunan kontrol grubundaki evlerle kıyaslandığında oldukça belirgin.
Mesafe arttıkça etki azalıyor
Araştırmanın detayları, ses bariyerlerinin etkisinin mesafeyle birlikte azaldığını gösteriyor. 100 ila 200 metre arasındaki evlerde fiyat artışı yaklaşık yüzde 3,9 iken, bu oran 200-300 metre mesafedeki evlerde yüzde 3,1'e ve 300-400 metre mesafedeki evlerde ise yüzde 2,8'e düşüyor.
Sessizlik prim yapıyor
Çalışmanın yazarlarından Prof. Enrico Moretti, alıcıların sessizlik için önemli bir prim ödemeye istekli olduğunu belirtiyor. Araştırmaya göre, trafik gürültüsündeki her bir desibel azalma, konut fiyatlarında yaklaşık yüzde 1'lik bir artışa denk geliyor. Ses bariyerleri yapılmadan önce benzer özelliklere sahip olan evlerin fiyatları, bariyerlerin inşasının ardından otoyola yakın olanlarda ani ve kalıcı bir değer artışı yaşadı. Bu artışın, hava kirliliğindeki azalma veya otoyolun görsel olarak kapanması gibi ek faktörler de göz önünde bulundurularak analiz edildiği belirtiliyor.
Gürültünün ulusal maliyeti ve elektrikli araçların etkisi
Araştırmacılar, trafik gürültüsünün ABD genelinde konut değerlerini yaklaşık 110 milyar dolar düşürdüğünü tahmin ediyor. Özellikle düşük gelirli hanelerin bu durumdan daha fazla etkilendiği vurgulanıyor. Öte yandan, tüm araçların elektrikli olması durumunda konut değerlerinde yaklaşık 77,3 milyar dolarlık bir artış yaşanabileceği hesaplanıyor. Kaliforniya'daki bir ilçede yapılan incelemede, elektrikli araçların konut değerlerine yıllık 264 milyon dolarlık katkı sağladığı tespit edildi.