Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre, konut fiyatları aralık ayında reel olarak yüzde 1,4 azaldı. Bu düşüş, kasım ayında görülen yüzde 0,3'lük kısmi artışın ardından geldi ve fiyatların son 23 ayın 22'sinde reel olarak gerilediğini ortaya koydu. Endeks, aralıkta bir önceki aya göre yüzde 0,2 artarak 204,5 seviyesine ulaşırken, yıllık bazda ise yüzde 29'luk nominal bir yükseliş kaydetti.
UZMANLAR DURUMU DEĞERLENDİRDİ
İstanbul Üniversitesi İşletme Fakültesi Öğretim Üyesi Prof. Dr. Ali Hepşen, rakamların şaşırtıcı olmadığını belirterek, "Yıllıkta yüzde 29'luk nominal yükseliş görünüyor. Enflasyonla yan yana koyduğumuzda ise resim biraz değişiyor. Daha doğrusu, reel tarafta yeniden eksiye düşmüş durumdayız. Yani etiketler yukarı gidiyor gibi duruyor ama alım gücü açısından bakıldığında konut hala değer kaybediyor." dedi. Hepşen, yeni yılda faizlerde beklenen gevşeme ile konut fiyatlarında yukarı yönlü bir beklenti oluştuğunu, ancak bunun ani bir sıçrama yaratmayacağını ifade etti.
GELECEK BEKLENTİLERİ NASIL?
Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Genel Başkanı Hakan Akdoğan, reel düşüşün yaklaşık iki yıl önce başladığını ve enflasyonun aşağı gelmesiyle makasın daraldığını vurguladı. Akdoğan, "Konut fiyatları nominal anlamda devam etse de aralık ayı itibarıyla enflasyonun altında kalmaya devam etti. Önümüzdeki süreçte artış enflasyonun üzerine çıksa da önceki yıllarda olduğu gibi yüksek reel artışlar görmeyeceğiz. Bu açıdan bakıldığında bütçesi ve birikimi olanlar için konut alımının hala cazip olduğunu söyleyebiliriz." şeklinde konuştu. Ayrıca, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, ocak-kasım döneminde konut satışlarının yıllık bazda yüzde 13,3 artarak 1 milyon 434 bin 133'e yükseldiği belirtildi.
