Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) açıkladığı aralık ayı konut fiyat endeksi verileri, ülke genelinde konut fiyatlarındaki yıllık artışın yüzde 29 olduğunu gösteriyor. Ancak enflasyon karşısında reel olarak yüzde 1.4'lük bir değer kaybı yaşandı. Bu durum, Nisan 2020'den bu yana en düşük aylık artış ve son 14 ayın en düşük yıllık artış oranı olarak kayıtlara geçti. Reel düşüş eğilimi Şubat 2024'te başlamış ve 21 ay süren düşüş serisi Kasım ayında sona ermişti, ancak yılın son ayında fiyatlarda yeniden bir gerileme gözlemlendi.
ANKARA, FİYAT ARTIŞINDA LİDERLİĞE YERLEŞTİ
Üç büyük şehir arasında yapılan karşılaştırmada, Ankara konut fiyatlarındaki artışıyla dikkat çekti. Özellikle 6 Şubat depremlerinin ardından yaşanan göç dalgasının etkisiyle Başkent'te yıllık artış yüzde 34.9'a ulaştı. İzmir'de bu oran yüzde 30.8, İstanbul'da ise ülke ortalamasının altında kalarak yüzde 28.5 olarak belirlendi. Aylık bazda ise her üç büyük şehirde de fiyatlarda düşüş yaşandı. Ankara ve İstanbul'da yüzde 0.2, İzmir'de ise yüzde 0.1'lik bir gerileme kaydedildi.
METREKARE FİYATLARINDA MUĞLA ZİRVEDE
Fiyat artış hızının düşmesine rağmen, metrekare başına düşen ortalama konut fiyatının en yüksek olduğu il Muğla oldu. 2025'in 4. çeyreği itibarıyla Muğla'da ortalama metrekare fiyatı 76 bin 698 liraya yükseldi. Bu rakamla, 100 metrekarelik bir evin ortalama fiyatı 7 milyon 669 bin 800 liraya ulaştı. Üç büyük şehir ve Muğla dışında en yüksek metrekare fiyatlarına sahip iller arasında Antalya (50 bin 379 TL), Çanakkale (47 bin 222 TL) ve Aydın (44 bin 319 TL) yer aldı. Bölgelere göre en yüksek artış hızı yüzde 34.9 ile Ankara'da görülürken, en düşük artışın yaşandığı Trakya bölgesinde (Edirne, Kırklareli, Tekirdağ) konut fiyat artışı yüzde 22.1 olarak gerçekleşti. Ülke genelinde 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 4 milyon 545 bin 700 liraya çıktı.
