Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son veriler, 2025 yılında konut satışlarında görülmemiş bir patlama yaşandığını ortaya koydu. Yıllık 1 milyon 688 bin 910'luk satış rakamıyla, TÜİK'in 2013'ten beri veri tutmaya başladığı günden bu yana en yüksek seviyeye ulaşıldı. Bu rakam, daha önceki rekor olan 2020 yılındaki 1 milyon 499 bin 316'yı önemli ölçüde geride bıraktı.
KONUT SATIŞLARINDA YÜZDE 14,3'LÜK ARTIŞ VE BAŞLICA ŞEHİRLER
2024 yılına kıyasla konut satışlarında %14,3'lük dikkat çekici bir artış gözlemlenirken, en hareketli pazarlar yine büyük şehirler oldu. İstanbul 280 bin 262 konut satışı ile ilk sırada yer alırken, Ankara 152 bin 534 ve İzmir 96 bin 998 konut satışı ile onu takip etti.
İKİNCİ EL VE İLK EL SATIŞLARINDA REKORLAR VE ARALIK AYI VERİLERİ
Özellikle ikinci el konut satışları, %15,6'lık bir yükselişle 1 milyon 148 bin 124'e ulaşarak tüm zamanların en yüksek seviyesini kaydetti. İpotekli konut satışları da %49,3 artarak 236 bin 668'e çıkarken, ilk el konut satışları %11,6'lık bir artışla 540 bin 786'ya ulaştı. Uzun bir aradan sonra ilk el satışlarının 500 bin adedini aşması ve son 7 yılın en yüksek seviyesine ulaşması, sektördeki genel canlanmanın bir göstergesi olarak yorumlandı. Aralık ayında ise Türkiye genelinde konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre %19,8'lik bir artışla 254 bin 777'ye çıkarak tüm zamanların en yüksek aylık satış verisi olarak kayıtlara geçti.
UZMANLAR YÜKSELİŞİN NEDENLERİNİ AÇIKLADI
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Ziya Yılmaz, sektörün 2025'te toparlanma sürecine girdiğini ve enflasyon ile kredi faizlerindeki düşüşün bu artışta önemli rol oynadığını belirtti. Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Hakan Şişik, düşen faiz oranları ve yüksek seyreden kiraların insanları ev sahibi olmaya teşvik ettiğini ifade etti. Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz ise kiraların satın alma taksitlerine yaklaşmasının konut alımını artırdığını ve 2025 rekorunun bir dönüm noktası olduğunu söyledi. Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Genel Başkanı Hakan Akdoğan, açıklanan rakamların gayrimenkule olan talebin gücünü gösterdiğini ve faiz indirimlerinin satışları olumlu etkilediğini vurguladı. Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı Mustafa Kemal Şahin, rekorun nedenlerini enflasyona karşı konutun güvenli liman olarak görülmesi, ertelenmiş talebin devreye girmesi ve kiraların artmasıyla oluşan 'sahip olma' isteği olarak sıraladı. Helmann Holding Yönetim Kurulu Başkanı Selman Özgün ise deprem bölgesindeki üretim ve kentsel dönüşüm faaliyetlerinin satışlardaki artışa önemli katkı sağladığını ekledi.
