Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıkladığı verilere göre, 2025 yılında konut satışları Cumhuriyet tarihinin rekorunu kırarak 1 milyon 688 bin 910 adete ulaştı. Bu rakam, daha önce 2020 yılında kırılan 1 milyon 499 bin 316 adetlik rekorun üzerine çıkılarak yeni bir zirve kaydedildiğini gösteriyor. Gayrimenkul sektöründe uzun süredir beklenen bu tarihi gelişme, piyasanın canlılığını bir kez daha ortaya koydu.
AYLIK BAZDA DA REKOR KIRILDI
2025 yılının aralık ayında 254 bin 777 adet konut satışı gerçekleşerek aylık bazda da rekor kırıldı. Bu durum, yılın tamamında 1 milyon 688 bin 910 satışla en çok konutun satıldığı yıl olarak kayıtlara geçti. Konut sektörü, 2025 yılında hem satış hem de ruhsat alımı açısından önemli bir büyüme sergiledi.
ZORLU KOŞULLARA RAĞMEN CANLI TALEP
Artan kira ve satış fiyatları ile yüksek konut kredisi faiz oranlarına rağmen elde edilen bu rekor, talebin ülke genelinde ne kadar canlı olduğunu gösterdi. 2020'deki rekor, pandemi sonrası sektörü canlandırmak için sunulan düşük faizli kampanyalarla desteklenmişti; 2025'teki bu başarı ise zorlu piyasa koşullarına rağmen gerçekleşti. Her yıl artan konut ihtiyacı, alımların devam etmesinde önemli bir etken oldu. Konutta alıcıyı harekete geçiren en önemli etkenin 'fiyatların artacağı endişesi' olduğu belirtilirken, Merkez Bankası Konut Fiyat Endeksi'ne göre son 23 ayın 22'sinde reel olarak konut fiyatlarında azalış yaşanması, özellikle ilk evini alacaklar veya kira derdinden kurtulmak isteyenler için bir fırsat sundu. Tasarruf finansman şirketleri aracılığıyla konut alımı da tarihinin en hareketli dönemini yaşarken, 2025 yılı daha çok ihtiyacı olan kesimin alımlarıyla şekillendi.
YABANCI SATIŞLARDA DÜŞÜŞ GÖRÜLDÜ
Rekorlarla dolu 2025 yılında yabancıya konut satışlarında ise tam tersi bir tablo yaşandı. Toplam satışlardan yüzde 1.3 pay alan yabancıya satış, oran olarak 2013'ten bu yana en düşük seviyede gerçekleşti. Adet bazında da 2016'dan bu yana en düşük satış oranı kaydedildi. 2025 yılında yabancılara en çok konut satışı yapılan ülkeler sırasıyla Rusya Federasyonu (3 bin 649), İran (1.878) ve Ukrayna (1.541) oldu.