Taşınmaz satışlarında köklü bir değişim yaşanıyor. İkinci el araç satışlarında başarıyla uygulanan güvenli ödeme sistemi, artık emlak sektörünü de kapsayacak. 1 Temmuz'dan itibaren tapu işlemlerinde elden nakit ödeme dönemi sona ererken, tüm işlemler elektronik ortamda ve güvence altında gerçekleştirilecek.
DOLANDIRICILIĞA KARŞI KALKAN
Ticaret Bakanlığı'nın aldığı bu önemli karar, emlak alım satımında yaşanan dolandırıcılık, hırsızlık ve sahtecilik gibi riskleri minimize etmeyi hedefliyor. Ayrıca, kayıt dışı işlemleri azaltarak para transferlerinin daha şeffaf ve güvenli bir zeminde yapılmasını sağlayacak. Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği'nde yapılan değişiklikler Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Yeni düzenlemeyle birlikte, taşınmazın mülkiyeti ile satış bedelinin eş zamanlı olarak el değiştirmesini sağlayan güvenli ödeme sistemi zorunlu hale getirildi.
HİZMET BEDELİ VE SİSTEMİN İŞLEYİŞİ
Bu yeni sistemin kullanımıyla birlikte her işlemden bir kullanım bedeli alınacak. Bu bedel, satıcıya aktarılacak olan tutardan düşülecek. Sistemin tam olarak zorunlu hale geleceği 1 Temmuz'a kadar gönüllülük esası geçerli olacak. Sistem, 'bloke mekanizması' ile çalışacak; alıcı tarafından gönderilen satış bedeli, tapu devri tamamlanana kadar güvenli bir hesapta tutulacak. Tapu müdürlüğünde devir işlemi onaylandığı anda ise tutar otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak. Tapuda işlem yapmak isteyenler, anlaşmalı bankalar ve yetkili ödeme kuruluşları aracılığıyla bu sisteme dahil olabilecek. Alınacak hizmet bedelinin detayları ise sistemin tam olarak devreye gireceği tarihte netleşecek.
