Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nde önemli değişiklikler yaparak, müstakil yapılarda yangın merdiveni inşasını kolaylaştıran yeni standartları duyurdu. Resmi Gazete'de yayımlanan düzenlemeler, mevzuat ve teknik nedenlerle yangın merdiveni bulunmayan mevcut binalarda can ve mal güvenliğini artırmayı hedefliyor. Bu değişiklikler, yapıların yüksekliğinin artması veya kullanım amacının değişmesi durumunda vatandaşların yangın merdivenini hangi kurallara göre yapabileceğini detaylandırıyor.
YANGIN MERDİVENİ İÇİN YENİ MESAFE KURALLARI
Yönetmelik değişikliğine göre, yangın merdiveni yapılması zorunlu hale gelen mevcut yapılarda, yan ve arka bahçelerde parsel sınırına en az 1.50 metre mesafe bırakılarak inşa edilebilecek. Ön bahçede ise komşu parsel sınırına en az 3 metre mesafe şartı aranacak. Bu yangın merdivenleri, 'Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik'te belirtilen tüm teknik koşullara uygun olarak inşa edilecek, böylece güvenlik standartları korunacak.
RÜZGARLIK VE OTOPARK SUNDURMASINA STANDART GETİRİLDİ
Değişiklikler, bağımsız bölümlü müstakil konut ve yapılarda rüzgarlık ve otopark sundurması yapımına ilişkin yeni düzenlemeleri de içeriyor. Villa tipi sitelerde ve müstakil konutlarda kaçak yapılaşmayı önlemek amacıyla, bu eklentilerin nasıl yapılabileceğine dair usul ve esaslar belirlendi. Site içindeki bağımsız konutlarda rüzgarlık ve otopark örtüsü yapımı için önce Kat Malikleri Kurulu'ndan izin alınması gerekecek, eklentilerin görsel bütünlük sağlaması, yangın önlemleri alınması ve parsel sınırlarının ihlal edilmemesi şart koşuldu.
DEPREM İZOLATÖRÜ VE SANAYİ SİTELERİ İÇİN KOLAYLIKLAR
Yönetmelik değişikliği, deprem yalıtım katı (sismik izolatör) bulunan yapılarda da düzenlemeler getiriyor. Yeni binalarda izolatör katının yüksekliği 1.40 metreden 2.40 metreye çıkarılarak, montaj ve bakım işlemleri kolaylaştırıldı. Ayrıca, bu alanların zorunlu otopark alanı olarak kullanılmasına imkan tanındı, böylece atıl alanların değerlendirilmesi sağlandı. Sanayi siteleri için ise asma kat yapımında 'en az yapının 3'te biri kadarını kapsamalı' koşulu kaldırıldı, bu da işlevsiz alanların azaltılması ve maliyet tasarrufu hedefleniyor.
