Müstakil konutlarda yıllardır tartışma ve şikayet konusu olan bahçeye üstü kapalı otopark ve ev girişine rüzgarlık yapılması, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın yeni düzenlemesiyle artık ruhsatsız hale geldi. Bu değişiklik, malikler ve belediyeler arasında binlerce davaya konu olan uygulamaları yasal çerçeveye kavuşturuyor.
BAHÇEYE OTOPARK İÇİN NET KURALLAR
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ndeki değişikliğe göre, sadece tek bağımsız bölümlü müstakil konutlardan oluşan parsellerde, 634 sayılı Kanun uyarınca muvafakat alınması, her konutta benzer uygulama yapılması ve görsel bütünlük sağlanması koşuluyla, can güvenliği tedbirleri öncelikli olmak üzere, fen kurallarına uygun, taşıyıcı sisteme zarar vermeyen, yangın önlemleri alınmış ve parsel sınırları ihlal edilmeyen şekilde, otopark yönetmeliği kapsamında ayrılması gereken otopark sayısı ile sınırlı, en az iki yanı açık, iç yüksekliği 3 metreyi aşmayan, bahçe mesafeleri içinde yapılabilen ve yangına dayanıklı malzemeden takılıp sökülür nitelikte metal profiller üzerine basit garaj örtüsü yapılması artık ruhsata tabi değil.
RÜZGARLIK HOLÜ VE YANGIN MERDİVENİ KOLAYLIĞI
Aynı yönetmelik değişikliğiyle, müstakil konutlarda binanın giriş kapısı önünde, alanı 7 metrekareyi ve iç yüksekliği 3 metreyi aşmamak üzere, dış mekana açılan dökülür takılır nitelikte malzemeden rüzgarlık holü yapılması da ruhsattan muaf tutuldu; bu alanlar genellikle kış bahçesi olarak kullanılıyor. Ayrıca, mevzuat değişikliği veya yapıdaki değişiklikler nedeniyle yangın merdiveni zorunlu hale gelen mevcut yapılarda, bina içinde tadilatla tesis edilememesi halinde, can ve mal güvenliği için parsel sınırına en az 1.50 metre mesafe bırakılarak yan ve arka bahçede, veya en az 3 metre mesafe bırakılarak ön bahçede, Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik koşullarına uygun asgari ölçülerde yangın merdiveni yapılabilecek.
