Evini değerini yükselterek vergi avantajı sağlamaya çalışanlara kötü haber! Maliye, tapu değerlerini düşük gösterip sonradan artıranları yakın takibe aldı. Bu yöntemle daha az tapu harcı ödeyenler artık denetimlerle karşı karşıya kalacak.
DEĞER ARTIŞ KAZANCI SORGULAMASI BAŞLADI
Yeminli Mali Müşavir Abdullah Tolu'nun Ekonomim'deki analizine göre, Gelir İdaresi Başkanlığı, gayrimenkul satışlarından elde edilen değer artışı kazançlarını mercek altına aldı. Özellikle iktisap tarihinden itibaren 5 yıl içinde satılan ve beyan edilmeyen kazançlar tespit ediliyor. Bu durum, vergi kaçırmamak adına tapu değerlerini sonradan yükseltme eğilimini artırdı.
TAPU DEĞERİ SONRADAN YÜKSELTİLEBİLİR Mİ?
Gayrimenkullerin tapuda daha düşük gösterilen bedellerinin sonradan yükseltilmesi mümkün olsa da, bu işlemin belirli kuralları ve sonuçları var. Pişmanlık talepli veya talepsiz yapılabilecek bu düzeltmelerde, tapu harcının pişmanlık zammı veya vergi ziyaı cezası ve gecikme faiziyle birlikte ödenmesi gerekiyor. Ancak Maliye'nin yeni duyurusuyla bu işlemler, gerçek alış-satış bedelinin tevsik edilmesi şartına bağlandı. Yani, sadece dilekçe vermek ve cezaları ödemek artık yeterli olmayacak; yükseltilmek istenen değerin ispat edilmesi gerekecek. Bu durum, değer yükseltme işlemlerini oldukça zorlaştırıyor. Alıcı ve satıcılar için en doğrusu, tapuda en başından doğru ve gerçek bedeli beyan etmek olarak öne çıkıyor.
