Konut ve iş yerlerine uygulanacak kira artış oranı, Kasım ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla netleşti. Yüzde 25'lik tavan uygulamasının sona ermesinin ardından, Ocak ayından itibaren kiracılar yüzde 34,88'lik zam oranıyla karşı karşıya kalacak.
TÜRKİYE GENELİNDE KİRA ORTALAMALARI
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı'nın değerlendirmelerine göre, ülke genelinde kiralık konut metrekare fiyatı ortalama 240 TL seviyesinde. Bu da 100 metrekarelik bir daire için ortalama 24.000 TL'ye denk geliyor. Enflasyondan arındırıldığında reel artışın yaklaşık %3 olduğu belirtiliyor.
BÜYÜK ŞEHİRLERDE VE DEPREM BÖLGESİNDE KİRA DEĞİŞİMLERİ
Son bir yılda İstanbul'da kiralar %35, Ankara'da %36'ya yakın, İzmir'de ise %25 artış gösterdi. Deprem bölgesinde ise TOKİ konutlarının yoğunluğu sayesinde kiraların daha az arttığı gözlemleniyor. Malatya'da %17, Gaziantep'te %12, Osmaniye'de %11 ve Hatay'da %11 artış kaydedildi. Ancak Bingöl, Muş ve Mardin gibi illerde kiralar %50'nin üzerinde artış göstererek en çok yükselişin yaşandığı yerler oldu. Yatırım açısından amortisman süresinin en kısa olduğu iller ise Kars, Şanlıurfa, Tekirdağ, Bilecik ve Artvin olarak öne çıkıyor. Uzmanlar, mevsimsel etkiler ve öğrenci hareketliliğinin azalmasıyla önümüzdeki 6 ayda enflasyon ortalamasının altında bir kira artışı bekliyor.
