Depremin pençesinde kıvranan bir coğrafyada yaşıyoruz ve eski, dayanıksız yapılarımızın dönüştürülmesi artık bir tercih değil, zorunluluk haline geldi. İstanbul gibi milyonlarca insanın yaşadığı bir metropolde bu mücadele daha da kritik bir boyut kazanıyor. 2012'den bu yana, yani "Kentsel Dönüşüm Kanunu" olarak bildiğimiz 6306 sayılı yasanın yürürlüğe girmesinden bu yana, mega kentte tam 1 milyon 274 bin bağımsız bölüm kentsel dönüşüm kapsamına alındı. Bu devasa rakamın içinde 998 bin konutun yapımı tamamlanarak yerini daha güvenli yapılara bıraktı. Ancak dikkat çekici bir detay daha var: hala 276 bin bağımsız bölümde dönüşüm çalışmaları hummalı bir şekilde devam ediyor. Bu, İstanbul'un her köşesinde bir mücadele verildiğinin, her yeni bina dikildiğinde bir deprem gerçeğinin daha hafifletildiğinin kanıtı.
'YARISI BİZDEN' KAMPANYASI RÜZGAR GÜLÜ GİBİ ESİYOR
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın gözbebeği "Yarısı Bizden Kampanyası", kentsel dönüşümde adeta bir milat oldu. Bu kampanya sayesinde 376 bin 212 bağımsız bölüm daha dönüşüm sürecine dahil edildi. Kampanya, konut sahipleri için 875 bin lira hibe, 875 bin lira düşük faizli kredi ve 125 bin lira da taşınma desteği sunarken, iş yerleri için bu destekler toplamda 1 milyon lirayı buluyor. Üstelik, 31 Aralık 2026'ya kadar uzatılan bu cömert destekten, riskli yapısını bu tarihe kadar beyan eden tüm vatandaşlar yararlanabiliyor. Nisan ayı başında devreye giren yeni destek paketiyle de hak sahiplerine 3 milyon liraya kadar kredi imkanı sağlanması, umutsuzluğa kapılanlara yeni bir nefes oluyor.
SON İKİ YILDA HIZ KESMEDEN İLERLİYORUZ
Kentsel Dönüşüm ve Şehircilik Vakfı (KENTSEV) Başkanı Haldun Ersen'in de altını çizdiği gibi, İstanbul'da kentsel dönüşüm son dönemde ciddi bir ivme kazandı. Özellikle Bahçelievler, Kadıköy, Kartal, Beşiktaş, Büyükçekmece ve Maltepe gibi ilçelerdeki hareketlilik göz ardı edilemez. Ersen, "Deprem ihtimali olan ve milyonlarca nüfusu barındıran bir megakent için dönüşümün daha hızlı olması gerekse de, son 2 yılda bu alanda belirgin bir hızlanma var," diyor. Bu hızlanmanın arkasında ise artan destekler, maliklerin artan bilinci, 'Yarısı Bizden' kampanyasının uzatılması, ada bazlı dönüşümlerin yaygınlaşması, belediyelerin daha istekli hale gelmesi ve kentsel dönüşüm uzmanlarının sayısının artması gibi pek çok faktör yatıyor. Ersen, piyasadaki uzmanların vatandaşları bilgilendirme konusundaki istekliliğinin de bu süreci olumlu etkilediğini belirtiyor. Öte yandan, Şehircilik, Kentsel Dönüşüm ve Entegre Tesis Yönetim Derneği Başkanı Hüseyin Kılınçarslan, kamu kurumları ve sivil toplum kuruluşları arasındaki kurumsal işbirliğinin daha da güçlendirilmesi gerektiğine dikkat çekiyor. Bu işbirliğinin, vatandaşların doğru bilgilendirilmesi ve dönüşüm süreçlerinin daha hızlı, sağlıklı ve güvenilir ilerlemesi için hayati önem taşıdığını vurguluyor. Kentsel dönüşüm kira desteğinin güncellenmesi ve gayrimenkulde inovasyonun zamanı geldiğine dair işaretler de bu sürecin dinamizmini gösteriyor.
