İstanbul'da konut kiraları, Türkiye ortalamasının çok üzerinde bir seyir izleyerek vatandaşların belini büküyor. Merkez Bankası'nın 2026 yılının ilk çeyreğine ait verileri, megakentte ortalama kira fiyatının dudak uçuklatan 40 bin liraya ulaştığını ortaya koyuyor.
KİRALAR EL YAKIYOR, TÜRKİYE ORTALAMASINI KATLADI
İş imkanları, sosyal yaşamın canlılığı ve eğitim fırsatları nedeniyle büyükşehirler her zaman çekici birer cazibe merkezi olmuştur. Ancak bu yoğun ilgi, beraberinde fahiş kira fiyatlarını da getiriyor. Merkez Bankası'nın son verilerine göre, Türkiye genelinde 100 metrekarelik bir evin ortalama kira bedeli 24 bin liraya dayanmış durumda. İstanbul ise bu tablonun zirvesinde yer alıyor.
İSTANBUL'U İZMİR VE ANKARA TAKİP EDİYOR
Megakentte 100 metrekarelik kiralık bir konutun ortalama fiyatı tam 40 bin liraya fırlamış durumda. Bu rakam, 2023 yılına kıyasla kira oranlarında yüzde 36'lık bir artışa işaret ediyor. İstanbul'u, ortalama 26 bin lira ile İzmir takip ederken, başkent Ankara ise 22 bin lira ile üçüncü sırada yer alıyor. İstanbul Emlak Müşavirleri Yönetim Kurulu Başkanı Adnan Yeşiltaş, özellikle deprem yönetmeliğine uygun ve ulaşımı kolay semtlerde bu rakamların yüzde 100-200 oranında artış gösterebildiğini belirtiyor. Kadıköy, Bakırköy ve Beşiktaş gibi merkezi ilçelerde ortalama kiraların 50-55 bin lira bandına çıktığına dikkat çekiyor. Bu arada, 100 metrekarelik bir dairenin ortalama satış fiyatının da 4 milyon lirayı aştığı, İstanbul'un bu konuda da yaklaşık 8 milyon lira ile ilk sırada yer aldığı bilgisini de eklemek gerek.
