Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) verilerine göre, 2025 yılı gayrimenkul piyasası için oldukça hareketli geçti. Konut, arsa ve tarla gibi tüm gayrimenkul satışları yıl boyunca ivmesini koruyarak önemli bir artış gösterdi. Geçtiğimiz yıl ocak-aralık döneminde toplam gayrimenkul satışları bir önceki yıla göre yüzde 8,7'lik bir artışla 3 milyon 332 bin 994'e ulaşarak tüm zamanların en yüksek yıllık verisi olarak kayıtlara geçti.
KONUT DIŞI SATIŞLARDA GÜÇLÜ YÜKSELİŞ
Büyük çoğunluğunu arsa ve tarlaların oluşturduğu konut dışı gayrimenkul satışları ise 2025'te bir önceki yıla göre yüzde 3,5 artışla 1 milyon 644 bin 84'e yükseldi. Bu rakam, tarihsel olarak en yüksek üçüncü satış verisi olurken, 2022 yılında 1 milyon 748 bin 578 satışla görülen rekorun altında kaldı. Geçen yıl yapılan toplam gayrimenkul satışlarının yüzde 50,7'sini konutlar oluştururken, yüzde 49,3'ünü ise arsa, tarla ve iş yeri gibi konut dışı gayrimenkuller meydana geldi. Son 5 yılın verilerine bakıldığında, konut satışlarının toplam payının ilk kez yüzde 50'nin üzerine çıktığı gözlemlendi. Bir önceki yıla kıyasla konut satışları yüzde 14,3'lük bir artışla 1 milyon 688 bin 910'a ulaşmıştı.
GAYRİMENKUL UZMANLARINDAN DEĞERLENDİRMELER
Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Genel Başkanı Hakan Akdoğan, Kovid-19 salgını sonrası arsa ve araziye artan talebin artık konut yönüne kaydığını belirtti. Ticari gayrimenkullerdeki satış ivmesinin diğer alanlara göre daha zayıf seyrettiğini, özellikle yüksek kredi maliyetlerinin işyeri alımlarını yavaşlattığını ifade etti. Akdoğan, bu yıl da konut satışlarının daha ön planda olmasını ve toplamdaki payının yüzde 50 civarında kalmasını beklediklerini söyledi. Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı Mustafa Kemal Şahin ise, bu yıl konut dışı satışların 1,65-1,7 milyon bandında gerçekleşmesini öngördüklerini, bunun da yatırımcının güvenli liman arayışının sürdüğünü gösterdiğini vurguladı. Şahin, özellikle gelişim aksı üzerindeki şehirlerdeki arsa pazarında canlılık beklentisini dile getirdi.
