Yüksek banka kredi faizleri nedeniyle ev sahibi olamayan vatandaşlar, çareyi faizsiz finansman modellerinde buldu. Tasarruf finansman şirketlerinin sunduğu kredisiz ve faizsiz seçeneklere olan talep rekor seviyelere ulaştı.
FAİZSİZ SİSTEMLERE TALEP PATLADI
Bankacılık sistemi dışındaki finansman modelleri, konut sahibi olmak isteyenler için cazip bir alternatif haline geldi. Özellikle faizsiz konut edinme yöntemleri, son dönemde büyük bir ilgi görüyor. Bu durum, tasarruf finansman sektöründe işlem hacminin ve aktif büyüklüğünün önemli ölçüde artmasına neden oldu. 2025 yılında sektörün işlem hacmi yüzde 261,8 artışla 1 trilyon 211 milyar liraya, aktif büyüklüğü ise yüzde 251 artışla 323 milyar liraya ulaştı.
SİSTEME GİRİŞ KOLAYLIKLARI VE RİSKLERİ
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, faizsiz sistemlere girişte gelir beyanı gibi zorunlulukların olmadığını belirtirken, sistemin araç ve konut alımı gibi menkul kıymetlere dayalı alımlar için kullanıldığını vurguladı. Ancak, çekilişli modelin bazı riskler taşıdığına dikkat çekerek, vade sonunu beklemeden sistemden ayrılanların paralarını yatırdığıyla kalabileceğini ifade etti. Çekilişsiz modellerde ise toplam sözleşme bedelinin yüzde 40'ının ödenmesi gerektiğini belirtti. İyi Finans Genel Müdürü Eniz Ünal ise faizsiz finansman modelini, tasarruf disiplinini destekleyen sürdürülebilir bir yapı olarak tanımladı. Faiz yükü olmadan ilerlemenin önemli bir avantaj sağladığını söyleyen Ünal, katılım bedelinin iadesinin sözleşme koşullarına bağlı olduğunu ve ilk 14 gün içinde cayma hakkı kullanıldığında tüm tutarların iade edildiğini belirtti. BDDK düzenlemeleriyle sektörün güvenilirliğinin arttığını ancak vatandaşların sözleşme detaylarını dikkatle incelemesi gerektiğini vurguladı.
