İstanbul'un gözde semtlerinden Etiler'de yaşanan bir kira uyuşmazlığı, mahkemeye taşındı. Aylık kirası 55 bin TL olan bir dairede oturan kiracısını evden çıkarmak isteyen ev sahibi, mahkemeden beklediği kararı aldı. Olayın merkezinde, kira sözleşmesinden kısa süre sonra alınan bir tahliye taahhütnamesi yer alıyor.
TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİ VE İMZA İTİRAZI
Ev sahibi, 1 Nisan 2022'de kiraya verdiği daire için 15 Nisan 2022'de bir tahliye taahhütnamesi aldı. Ancak süreç, kiracının tahliye taahhütnamesindeki imzanın kendisine ait olmadığını ve eşinin de onayının bulunmadığını iddia etmesiyle karmaşıklaştı. Ev sahibi, 16 Mart 2023'te kiracısına bir ihtarname göndererek sözleşmeyi yenilemeyeceğini ve evi boşaltmasını istedi. Kiracı, icra takibine itiraz edince ev sahibi, itirazın iptali davası açtı.
EV SAHİBİNİN İHTİYACI VE DEPREM RİSKİ
Dava sırasında 55 bin TL olan kira bedeli ve ev sahibinin kendi kirada oturduğu ve oturduğu binanın 50 yıllık ve depreme dayanıksız olduğu bilgisi, mahkemenin kararında önemli rol oynadı. Mahkeme, imzanın kiracıya ait olup olmadığını belirlemek için bilirkişi atadı. Yapılan incelemeler sonucunda, tahliye taahhütnamesindeki imzanın kiracıya ait olduğu tespit edildi. Mahkeme, ev sahibinin konuta olan ihtiyacının gerçek ve samimi olduğuna kanaat getirerek tahliye kararı verdi. Ayrıca, Türk Borçlar Kanunu'nun ilgili maddesi hatırlatılarak, ev sahibinin taşınmazı 3 yıl boyunca eski kiracısından başkasına kiralayamayacağı vurgulandı.
MAHKEMEDEN NET TAHLİYE KARARI
İstanbul Sulh Hukuk Mahkemesi, tüm delilleri ve bilirkişi raporunu değerlendirerek davayı kabul etti. Mahkeme, kiracının imza ve eş rızası konusundaki itirazlarını reddetti ve ev sahibinin ihtiyaç gerekçesiyle yaptığı tahliye talebini haklı buldu. Bu karar, ev sahibi ile kiracı arasındaki tahliye krizine son noktayı koydu.
