Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Türkiye'de temmuz ayında konut satışları yıllık bazda yüzde 12,4 artış göstererek 142 bin 858 adede ulaştı. Bu rakam, yılın en yüksek aylık satışını temsil ediyor. Ocak ayında 112 bin 173, şubatta 112 bin 818, martta 110 bin 795, nisanda 118 bin 359, mayısta 130 bin 25 ve haziranda 107 bin 723 konut satışı gerçekleştirilmişti. Temmuz 2024'te başlayan yükseliş trendi, 13. ayını da geride bıraktı. Ayrıca, geçen ay tüm zamanların en yüksek ikinci temmuz verisine ulaşıldı; rekor, 2020 Temmuz'unda Kovid-19 salgını dönemindeki düşük konut kredisi kampanyası sonrasında 229 bin 357 satışla kaydedilmişti. Yabancılara yapılan konut satışları ise temmuzda yıllık bazda yüzde 18,6 düşüşle bin 913 adede geriledi.
İPOTELİ SATIŞLARDA ÖNEMLİ ARTIŞ
Yüksek faiz oranlarına rağmen, temmuz ayında ipotekli konut satışlarında yüzde 60,3'lük dikkat çekici bir artış yaşandı. İpotekli satışlar 18 bin 425 olarak gerçekleşti ve toplam konut satışları içinde yüzde 12,9'luk bir paya sahip oldu. Ocak-temmuz dönemi incelendiğinde ise konut satışları yıllık bazda yüzde 24,2 artışla 834 bin 751'e yükseldi. Bu rakam, tüm zamanların en yüksek ikinci ocak-temmuz verisi olarak kayıtlara geçti; zirve ise 2020 yılında 854 bin 126 adetle elde edilmişti. Yılın 7 ayında ipotekli konut satışları yüzde 93,2 artışla 121 bin 515 oldu; faiz oranlarındaki yüksekliğe rağmen, 7 ayda ipotekli satışlar neredeyse ikiye katlandı.
FAHİŞ KİRALAR EV ALMAYA İTİYOR
İnşaatçılar ve Gayrimenkul Geliştiricileri Derneği (İNDER) Başkanı Engin Keçeli, sektördeki olumsuz söylemlere ve yüksek faiz oranlarına rağmen satış adetlerinin artmaya devam ettiğini vurguladı. Keçeli, konut fiyatlarındaki artışın enflasyonun altında kalması, uygun fiyatlı konuta erişimin devam etmesi ve kiraların çok yükselmesi nedeniyle insanların ev almaya zorlandığını belirtti. Fiyat artışlarındaki durağanlığın devam etmesi durumunda satışların artarak süreceğini, uzun süredir baskılanan talebin alım için mecburiyete dönüştüğünü ifade etti. KONUTDER Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz ise geçen yıl temmuzda başlayan hareketliliğin sürdüğünü ve 2024'teki 1 milyon 478 binlik toplam satışın, enflasyonun düşmesi ve faizlerin inmesiyle bu yıl 1,5 milyonun üzerine çıkabileceğini belirtti. GAPAS Başkanı İsmail Özcan da ipotekli satışlardaki artışın, borçlanarak da olsa kiracılıktan ev sahipliğine geçiş motivasyonunun yükseldiğini gösterdiğini kaydetti.
