Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayınlanan 2025 yılı raporuna göre, Türkiye genelinde Ocak-Ağustos dönemini kapsayan süreçte toplam 1,99 milyon adet gayrimenkul satışı gerçekleştirildi. Sakarya ilinde de arsa ve konut piyasasında gözlemlenen bu hareketlilik, bölgeyi canlı bir yatırım alanına dönüştürdü.
KARASU VE KOCAALİ'DE ARSA FİYATLARI
Özellikle Karasu ve Kocaali ilçelerinde, metrekare bazında konut imarlı arsa fiyatlarında önemli artışlar yaşandı. Karasu'da metrekare fiyatları 3.694 TL seviyesine ulaşırken, Kocaali'de bu rakam 4.506 TL'ye yükseldi. Kocaali'de kıyı şeridindeki sınırlı arsa arzı, metrekare değerlerinin artışında etkili oldu. Bu durum, bölgede arsa yatırımı yapmanın ciddi bir sermaye gerektirdiğini ortaya koyuyor. Nun Arsa Kurucusu Metin Çakır, arsa yatırımının klasik anlayışın ötesine geçtiğini belirterek, "Kocaali ve Karasu hattı artık sadece tapu değil, geleceğe yapılan bir yatırım anlamına geliyor. Ruhsatları ve projeleri hazır, müstakil tapulu arsalarla yatırımcılara hazır çözüm sunuyoruz. Mahalle içinde, kimi deniz kimi orman manzaralı arsalarda ister kendi villanızı yapın ister biz sizin için anahtar teslim inşa edelim. Denize 15 dakikalık mesafede yer alan bu projeler, doğal yaşamla iç içe bir hayat vadediyor." ifadelerini kullandı.
YATIRIM POTANSİYELİNİ ARTIRAN GELİŞMELER
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın 2025 yatırım programı kapsamında Kocaali Belediyesi, yeni imar yolları, turizm alanı ilan edilen bölgeler ve kanalizasyon altyapısının genişletilmesi gibi projelere hız verdi. Özellikle Sahil Mahallesi gibi kıyı bölgelerinde yapılaşma oranının artırılması planlanıyor. Bu gelişmeler, arsa yatırımcılarının ilgisini sahil hattına yönlendirdi. Metin Çakır, bu planların yatırım potansiyelini artırdığına dikkat çekerek, "Kocaali'de imar düzenlemeleri, bölgedeki yatırım getirisini yukarı taşıyor. Buralar artık ikinci konut değil, ana yaşam alanı olmaya aday. Nun Arsa olarak denize 15 dakika gibi yakın bir mesafede, doğa ile iç içe, köy yumurtası, organik süt ve ekmek gibi detayların yaşandığı mahalle konseptli alanlarda arsalar sunuyoruz. Bu arsaları taksitle alarak kendi villasını kurmak isteyenler için eşsiz fırsatlar oluşturuyoruz." dedi. Çakır, markalarının sadece arsa değil, güven ve gelecek sunduğunu da vurguladı.
ARSA PİYASASINDA DEĞER ARTIŞI
Sakarya'nın kuzey ilçeleri olan Karasu ve Kocaali, 2025 yılında hem işlem hacmi hem de değer artışı bakımından arsa yatırımında dikkat çekici bir performans sergiledi. Karasu'da liman genişleme projesi, Kocaali'de ise sahil imar düzenlemeleri, arsa değerlerini son üç yılda ortalama %65-69 bandında artırdı. Yatırım geri dönüş süresi ve yatırım güvenliği açısından da pozitif veriler dikkat çekti. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün dijital hizmetleri, yatırımcıların bilgiye erişimini kolaylaştırarak şeffaflığı artırdı. Bölgedeki güçlü kamu altyapı yatırımları da bu hareketliliği destekledi. Nun Arsa, klasik emlak anlayışını dönüştürerek arsa yatırımını vizyoner bir sürece dönüştürüyor. Sakarya – Karasu – Kocaali hattında faaliyet gösteren marka, 80'in üzerinde aktif proje portföyü ile dikkat çekiyor. Metin Çakır, markanın geleceğine dair, "Biz arsayı sadece metrekare değil, anlam üreten bir değer olarak görüyoruz. 2026 itibarıyla devreye alacağımız dijital tapu takip uygulamamızla sektöre teknolojik bir yenilik daha katacağız. Geleceği arsada tasarlamak, bizim en güçlü motivasyonumuz." değerlendirmesinde bulundu.
