Türkiye'nin en büyük ilan platformlarından Sahibinden.com'da artık hiçbir şey eskisi gibi olmayacak. Ticaret Bakanlığı'nın aldığı tarihi kararla, 1 Şubat 2026 itibarıyla, yetki doğrulaması yapmayan hiç kimse konut veya arsa ilanı yayınlayamayacak. Bu köklü değişiklik, yıllardır vatandaşların canını yakan sahte ilan belasına karşı en güçlü hamle olarak öne çıkıyor ve tüketici mağduriyetlerini kökten azaltmayı hedefliyor.
ELEKTRONİK İLAN DOĞRULAMA SİSTEMİ ARTIK ZORUNLU
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), kimliği belirsiz hesaplardan yayılan sahte ilanları tamamen engellemek için devreye alındı. Sistemin ilk aşaması, 1 Ocak 2025'te kiralık taşınmaz ilanları için zorunlu hale geldi. İkinci aşama ise 7 Nisan 2025'te satılık iş yeri ilanlarını kapsadı. Şimdi ise, 1 Şubat 2026'dan itibaren, satılık konutlar ve diğer tüm taşınmazlar için bu sistem kesinlikle geçerli olacak.
YENİ SİSTEM NASIL İŞLEYECEK? İŞTE DETAYLAR
Yeni sistemde, ilan platformları, ilanı veren kişinin taşınmazla olan bağını ve tapu bilgilerini titizlikle kontrol edecek. Eğer taşınmaz ilanı veren kişinin adına kayıtlı değilse, Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü aracılığıyla, birinci ve ikinci derece yakınlarının veya eşinin adına olup olmadığı araştırılacak. İlan bir emlak ofisi tarafından veriliyorsa, ofisin yetkilendirilip yetkilendirilmediği de sıkı bir şekilde denetlenecek. Tüm bu süreç, e-Devlet üzerinden ilan verme izni alınmasıyla tamamlanacak ve onaylanan her ilanda özel bir doğrulama logosu yer alacak.
İSTİSNALAR VE CEZALAR BELLİ OLDU
Tapusu bulunmayan gayrimenkuller, vakıflar, dernekler, sendikalar gibi özel gruplar ve yabancılara ait taşınmazlar bu doğrulama sisteminin dışında tutulacak. Yanıltıcı veya yanlış bilgi giren kişilere ve emlak işletmelerine ise Ticaret Bakanlığı tarafından ağır yaptırımlar uygulanacak. Bugüne kadar, haksız fiyat artışlarına aracılık eden emlak işletmelerine toplamda 173,3 milyon TL idari para cezası kesildiği açıklandı. Uzmanlar, bu düzenlemenin ilan fiyatlarında düşüşlere yol açacağını ve 2026 yılında gayrimenkul piyasasında reel fiyat artışlarının görüleceğini öngörüyor.