Ortadoğu'da artan tansiyon, bir zamanların gözde yatırım ve tatil merkezi Dubai'yi olumsuz etkiledi. Son dönemde saldırıların ardından emlak ve otel piyasasında belirgin düşüşler yaşanıyor.
RÜYA ŞEHİR DUBAİ'NİN YILDIZI SÖNÜYOR MU?
Son yıllarda yatırımcıların ve tatilcilerin akınına uğrayan Dubai, özellikle dövize endeksli yüksek kira getirileriyle konut yatırımcılarının gözdesi olmuştu. Lüks yaşamın sembolü haline gelen şehir, tatil rotalarının da vazgeçilmez bir durağıydı. Ancak ABD ve İsrail'in İran'a yönelik saldırılarıyla tırmanan Ortadoğu gerilimi, Dubai'nin parlak imajını da gölgeledi. İran'ın misilleme olarak İsrail ve Körfez ülkelerindeki ABD üslerini hedef alması, bölgedeki belirsizliği artırarak Dubai'ye de sıçradı.
SALDIRILAR EMALAK PİYASASINA İNDİRİM GETİRDİ
Dubai'nin emlak piyasasında yaşanan düşüşler dikkat çekiyor. Kiralık ve satılık konutlarda önemli indirimler gözlemlenirken, gecelik kiralık daire fiyatları 500 liraya kadar geriledi. Tatilcilerin yoğun ilgi gösterdiği ünlü otellerde de gelecek haftalar için indirim kampanyaları başlatıldı. Emlak Danışmanlığı Birliği'nden Hakan Akçam, Dubai emlak piyasasında bir sessizlik hakim olduğunu ve savaşın yarattığı belirsizlik nedeniyle talebin azaldığını belirtti. Akçam, yatırımcıların Dubai'deki emlaklarını satıp yatırımlarını farklı ülkelere yönlendirebileceğini, bu durumun orta vadede Dubai'deki emlak yatırımlarını olumsuz etkileyebileceğini öngörüyor.
YATIRIMLAR YÖN DEĞİŞTİRİYOR, TÜRKİYE VE KUZEY KIBRIS ÖNE ÇIKABİLİR
Akçam'a göre, Ortadoğu'daki emlak sektörünün büyük bir kısmını oluşturan Dubai'deki güvensizlik ortamı, bölge genelindeki emlak sektörüne de olumsuz yansıyacak. Dubai'den çekilen yatırımların Türkiye ve Kuzey Kıbrıs gibi ülkelere yönelebileceğini ifade eden Akçam, bu bölgelerin saldırılara yakınlığına rağmen sunduğu güvenli ortamın yatırımcıları çekebileceğini vurguladı. Kuzey Kıbrıs'taki yoğun inşaat faaliyetleri ve güvenli konumuyla öne çıkması bekleniyor. Master Grup Başkanı Gökhan Taş ise Dubai emlak piyasasında şu anda yüzde 35'lik bir düşüş yaşandığını, bunun panikleyen yatırımcıların etkisi olduğunu ancak savaşın seyrine bağlı olarak toparlanma görülebileceğini dile getirdi. Taş, artık Dubai'nin 'en güvenli şehir' vurgusuyla emlak piyasasında fiyat artışı yapılamayacağını belirtti.
