İtalya'da nüfusu azalan köyleri canlandırmak amacıyla hayata geçirilen "1 euroya ev" projeleri, bazı bölgelerde ev fiyatlarının sembolik rakamlara düşmesine neden oluyor.
YILLARDIR UYGULANAN "1 EUROYA EV" PROJELERİ
İtalya'nın terk edilmiş yerleşimlerini yeniden hayata döndürmeyi hedefleyen bu proje, bazı evleri adeta bir ekmek parasına denk gelen sembolik fiyatlarla satışa sunuyor. Ancak bu düşük fiyatların bir karşılığı olarak, alıcıların belirli bir süre içinde evleri restore etme yükümlülüğü bulunuyor. Bu uygulama, hem atıl yapı stokunu değerlendirmeyi hem de bölgeye yeni bir canlılık kazandırmayı amaçlıyor.
SİCİLYA'DA DİKKAT ÇEKEN ÖRNEK VE DEĞİŞEN TALEP
Bu projelerin en bilinen örneklerinden biri Sicilya'daki Sambuca di Sicilia kasabasında yaşanıyor. 2019 yılında harap durumdaki evleri sembolik fiyatlarla satışa çıkararak dünya çapında ilgi gören kasaba, özellikle ABD'den gelen alıcıların akınına uğramıştı. Ancak son yıllarda yapılan satışlarda alıcı profilinde bir değişim gözleniyor. Kasım 2024'te gerçekleşen son açık artırmada, ev alanların çoğunluğunu İtalya ve diğer Avrupa ülkelerinden gelen alıcılar oluşturdu. Bu durum, projenin artık farklı bir aşamaya geçtiğini gösteriyor.
GENÇLER VE UZAKTAN ÇALIŞANLAR ÖNE ÇIKIYOR
Son dönemde Sambuca'da ev sahibi olanların önemli bir kısmını, uzaktan çalışma imkanına sahip profesyoneller ve yaratıcı sektörlerde çalışan gençler oluşturuyor. Bu kişiler, küçük metrekareli taş evleri satın alıp kapsamlı restorasyon planları yaparak kasabanın çehresini değiştirmeye başlıyor. Projenin temel şartı olan restorasyon zorunluluğu, alıcıların genellikle üç yıl içinde evleri yenilemesini gerektiriyor. Aksi takdirde, belediyeye yatırılan teminat bedelleri iade edilmiyor. Bu kural, spekülatif alımları engelleyerek kasabaların gerçek anlamda canlanmasını sağlıyor.