İkinci el konut satışlarında sahte ilanlar ve spekülatif fiyat artışlarına karşı güven odaklı sistemler peş peşe devreye giriyor. Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) artık satılık konutlar için de geçerli olacak. Ayrıca, Ticaret Bakanlığı'nın ikinci el araç satışları için geliştirdiği Güvenli Ödeme Sistemi'nin taşınmaz satışlarında zorunlu hale getirilmesi hedefleniyor.
EMLAKÇILAR İÇİN YETKİ DOĞRULAMASI ZORUNLU OLUYOR
1 Şubat 2026'dan itibaren satılık konut, arsa ve işyeri ilanlarında yetki doğrulaması yapılmadan ilan verilemeyecek. Bireysel ilan girişlerinde kimlik doğrulaması yeterli olacak ve ilanlar sadece taşınmaz sahibi, eşi veya birinci ve ikinci derece kan hısımları tarafından verilebilecek. Emlakçılar ise, vatandaşların e-Devlet üzerinden yetki vermesi ve yetkilendirme sözleşmesi yapması koşuluyla ilan girişi yapabilecek. Sistem, ilan platformlarındaki taşınmaz numarası girilerek otomatik yetki kontrolü yapacak.
GÜVENLİ ÖDEME SİSTEMİ İLE EŞ ZAMANLI EL DEĞİŞTİRME
Ticaret Bakanlığı, taşınmaz satışlarında alıcı ve satıcıları dolandırıcılık, hırsızlık ve sahtecilik riskinden korumak, kayıt dışılığı azaltmak ve para transferini güvenli hale getirmek için Güvenli Ödeme Sistemi'ni zorunlu kılmaya hazırlanıyor. Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'te yapılan değişiklik taslağına göre, 1 Mayıs 2026'dan itibaren taşınmaz satışlarında nakit, havale veya elektronik fon transferi ile yapılan ödemeler, bedelin taşınmaz mülkiyetiyle eş zamanlı el değiştirmesini sağlayan sistem üzerinden gerçekleştirilecek. Taslak, ilgili kamu kurumları ve sektör temsilcilerinin görüşlerine açıldı ve nihai şeklinin verilmesi hedefleniyor.