Son dönemde kredi faizlerindeki artış nedeniyle birçok vatandaş, faizsiz ev ve araç sahibi olma imkanı sunan tasarruf finansman şirketlerine yöneldi. Bu alanda Türkiye Emlak Katılım Bankası güvencesiyle hayata geçirilen sistem, devlet eliyle faizsiz finansman modelinin de önünü açtı.
FAİZSİZ FİNANSMANDA SİSTEM DEĞİŞİKLİKLERİ
Normal şartlarda faizsiz gayrimenkul veya araç alımı için tasarruf finansman şirketlerine bir organizasyon ücreti ödenerek sisteme dahil olunuyordu. Ancak yeni düzenlemelerle birlikte sisteme ilk kez girecekler ve taksit ödemesini yapan katılımcılar için önemli değişiklikler getirildi. Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, milliyet.com.tr'ye yaptığı açıklamalarda, bu değişikliklerin detaylarını paylaştı.
ORGANİZASYON BEDELİNDE YÜZDE 50 PEŞİN ŞARTI
Bu finansman modelinde kuralı ve kurasız olmak üzere iki farklı yöntem bulunuyor. Her iki modelde de katılımcıların başlangıçta ödediği bir organizasyon bedeli bulunuyor ve bu bedel genellikle %7 oranında alınıyor. Yeni düzenlemeyle birlikte, organizasyon ücretinin en az %50'sinin, tasarruf finansman sözleşmesi yapılırken, ilk tasarruf dönemindeki taksit ödemesinde tahsil edilmesi gerekecek. Daha önce bu tutar 6 eşit taksitle ödenebiliyordu. Organizasyon ücretinin kalan kısmı ise ikinci tasarruf döneminden başlamak üzere azami 4 eşit taksitle ödenebilecek. Bu düzenlemelerle birlikte, sektörde yaşanan haksız rekabetin de önüne geçilmesi hedefleniyor. Ayrıca, bu ödemelerin kredi kartına ek taksitlendirilemeyeceği de belirtildi.
